Lange Broekweg 13 Naaldwijk

De Lange Broekweg 13 in Naaldwijk biedt een unieke kans om vrijstaand te wonen op een rustige locatie met een prachtige, groene tuin en volop privacy.

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Lange Broekweg, een fijne en rustige plek met goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen. De woning is door de jaren heen altijd keurig onderhouden, wat direct merkbaar is bij aankomst. De woning bereik je over een charmante brug, die leidt naar de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage.

Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, waar zich een praktische verdiepte trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een hangend toilet bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is ruim en sfeervol en kenmerkt zich door een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen rondom. Hier is ook een gezellige gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met zicht op de keuken en een mooi uitzicht op de tuin. Het grote raam voelt hier als een levend schilderij, waarbij het groen ieder seizoen een ander decor vormt.

De nette keuken met kasteneiland is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combioven en sluit aan op de aangebouwde bijkeuken. In de bijkeuken vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, een grote praktische inbouwkast en twee deuren naar de tuin. Ideaal voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen de hoofdslaapkamer en de moderne badkamer, die is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Aan de achterzijde zijn nog twee goede slaapkamers gesitueerd. Via een steile trap op de overloop bereik je de tweede verdieping, waar zich drie separate ruimtes bevinden, waaronder de opstelplaats van de cv-ketel (2026) en veel bergruimte. Aan de zijkant bevindt zich bovendien een kamer met dakkapel.

De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en wordt omringd door een prachtige, ruime bloementuin met veel groen, volwassen bomen en een hoge mate van privacy. Naast de woning staat een houten garage van circa 20 m², voorzien van een overheaddeur.

Het woonoppervlak bedraagt circa 143 m². Hierbij is de oppervlakte van de tweede verdieping meegenomen in het gebruiksoppervlak wonen (GBO); conform de NEN2580 kan deze verdieping echter tevens worden aangemerkt als overig inpandige ruimte.

Kortom, Lange Broekweg 13 in Naaldwijk is een ideale woning voor wie vrijstaand wil wonen in een groene en rustige omgeving met volop ruimte in en om het huis.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is.
En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.