Achter de Dijk 2 B Honselersdijk

WEGENS VERHUIZING

TE HUUR: ACHTER DE DIJK 2B HONSELERSDIJK

In het centrum van Honselersdijk is aan de Dijkstraat door Eekhout-Vito Bouw een prachtig nieuw appartementencomplex gerealiseerd. Door de ligging tegenover “Albert Heijn” langs de doorgaande weg is de zichtbaarheid en bereikbaarheid zeer goed.

Op de parterre zijn 7 bedrijfsunits gerealiseerd, geschikt voor gebruik als winkel- of kantoorruimte.

Afmetingen:
– ca. 42,1 m2
– ca. 6,60 m¹ breed
– ca. 6,38 m¹ diep

Huurprijs:
€ 1.075,– per maand, exclusief btw, gebruikerslasten en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,– per maand. Hier vallen onderstaande werkzaamheden onder:
 
– verzekering glas en puien  
– periodieke elektrakeuringen
– glasbewassing 6x per jaar
– onderhoud en onkruidbestrijding straatwerk
– onderhoud/keuring c.q. vervanging brandblusmateriaal  
– beheer en administratiekosten

Bestemming:
Volgens het geldende bestemmingsplan Centrum Honselersdijk zijn de volgende functies mogelijk op de begane grond:
• Detailhandel en dienstverlening

De huurder dient zelf het beoogde gebruik af te stemmen met het vigerende bestemmingsplan.

Staat van oplevering:
De ruimte wordt casco verhuurd.
Alle aanwezige voorzieningen kunnen door huurder worden gebruikt echter onderhoud en vernieuwing komen voor eigen rekening.

Welstandklasse:
Het winkelpand is gelegen op een van de beste winkellocaties in Honselersdijk. De welstandklasse is B1.

Aanvaarding:
1 oktober 2026. Eventueel eerder in overleg met huidige huurder.

Huurperiode:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Overige termijnen in overleg met verhuurder.

Parkeren:
Er zijn voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen voor de deur en in de directe omgeving. Gebruik van blauwe kaart max. 2 uur gratis parkeren.

Huurbetaling:
De huurprijs inclusief de btw dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in maart 2025 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde btw.

Voorbehoud:
– Positief krediet informatierapport ter beoordeling verhuurder
– Goedkeuring directie verhuurder

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.