Ambachtstraat 6 B Naaldwijk

TE HUUR – AMBACHTSTRAAT 6B IN NAALDWIJK

Op bedrijventerrein “De Woerd” gelegen bedrijfsunit van ca. 91 m2 bedrijfsruimte op de parterre en ca. 91 m2 kantoor op de verdieping. Aan de voorzijde zijn 2 eigenparkeerplaatsen.

De locatie kent een prima ontsluiting en is centraal in het Westland gelegen.

Indeling:

Parterre:
– Entree via aparte toegangsdeur;
– Open bedrijfsruimte met ca. 41 m2 houten entresol;
– Elektrisch beidende overheaddeur ca, 3,70 m¹ x 4,20 m¹ (bxh);
– Vrije hoogte 4,45 m¹;
– Toiletruimte;
– Meterkast met gebruikelijke nutsvoorzieningen;
– Elektrische installatie met krachtstroom, 3 x 25A (230/380V);
– Water;
– Gas.

Verdieping:
– Luxe afgewerkte kantoorruimte;
– Cv-ketel met radiatoren;
– Airconditioning;
– Toiletruimte en aparte douchegelegenheid;
– Kantoor voorzijde v.v. luxe keuken.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.850,– per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg.

Parkeren:
Er bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor het bedrijfspand.

Servicekosten:
€ 150,– per jaar betreffende jaarlijks onderhoud CV-ketel en controle brandblussers

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in maart 2025 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.