Keurmeester 97 Kwintsheul

TE KOOP – KEURMEESTER 97 IN KWINTSHEUL

Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsunit op een uitstekend bereikbare locatie? Deze luxe in aanbouw zijnde bedrijfsunit, is onderdeel van het nieuwbouwproject “Qube”. Het strakke design in taupe en zwart geeft het project een moderne, luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen op de verdieping profiteert u van veel daglicht en een prettige werkomgeving

Ligging:
Het pand is gelegen aan de Keurmeester op bedrijventerrein “Bovendijk” en heeft een centrale ligging in Kwintsheul. Tevens is er een zeer goede ontsluiting via de Bloemenroute/Westlandroute richting Den Haag en Rotterdam (A4, A13 en A20).

BESTEMMING
Het complex valt onder het vigerende “Bedrijventerrein Bovendijk te Kwintsheul” en de functieaanduiding is: Bedrijf.
De binnen deze bestemming aangewezen grond zijn bestemd voor bedrijven en/of gedeeltelijk kantoren voor
zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
Kijk voor meer informatie en onder deze categorieën vallende bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar:
https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart

Afmetingen:
• Oppervlakte begane grond: circa 61 m2 BVO;
• Oppervlakte op de 1e verdieping: circa 61 m2 BVO;
• Vrije hoogte begane grond: circa 4,00 meter;
• Elektrische overheaddeur, 4,0×3,2 m¹ meter (hxb).
• Gebouwhoogte: circa 8,50 meter;

Indeling en opleveringsniveau:
De unit is voorzien van:
• Betonvloer (vloerbelasting: 1.000 kg/m² begane grond, 350 kg/m² op de verdieping);
• Eigen voordeur en meterkast met water- en elektrameter 230/380 volt (exclusief aansluitkosten);
• Aluminium kozijnen met HR++ glas;
• Afgesloten trapopgang begane grond alsmede op de verdieping;
• Betegelde toiletruimte v.v. benodigd sanitair;
• Systeemplafond met verlichting;
• Unitscheidende wanden v.v. een voorzetwand met isolatie;
• Airco-/verwarmingsunit op de verdieping.
• Diverse wandcontactdozen en verlichting;
• Voorbereiding afvoer, water en stroomvoorziening t.b.v. pantry/keuken op de verdieping;

Gebruiksmogelijkheden:
De bedrijfsunit is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 van het bestemmingsplan.

Parkeren:
Bij de unit horen 2 eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gemak voor u en uw bezoekers.

Vraagprijs:
€ 389.000,– excl. BTW en notaris-/kadasterkosten. (geen overdrachtsbelasting)

Oplevering:
Medio januari 2027.

Vereniging van Eigenaren:
Er zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht. Maandelijkse bijdrage nog niet bekend.
Bij notariële overdracht zal de VvE een aanvangsbedrag van € 1.782,83 vragen van kopers om vast een reserve op te bouwen en tevens een reserve te hebben zodat de opstalverzekering kan worden afgesloten.
Verkoper heeft dit reeds voldaan een de Vereniging van Eigenaren en koper zal dit bedrag voldoen aan verkoper via de notariële afrekening.

Bijkomende kosten:
– Kosten wateraansluiting € 1.575,– exclusief btw
– Kosten electriciteitsaansluiting € 1.700,– exclusief btw

Disclaimer
Alle door ons verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie over deze hoogwaardige bedrijfsunit in kwintsheul!