Klopperman 53 X Wateringen

TE HUUR / TE KOOP: KLOPPERMAN 53 UNIT 68 WATERINGEN

Op de verdieping van dit zeer recent opgeleverde bedrijvencomplex hebben wij deze inpandige bedrijfs-/opslagunit van ca. 60 m² te huur.

Locatie / Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Wateringse Veld)”, in het representatieve bedrijfsverzamelgebouw, in de nabijheid van de “Makro”. Het gebouw ligt op een uitstekende zichtlocatie door de ligging langs de doorgaande weg N211.
In de nabijheid treft u tevens een halte van de tramlijn 16 en 17, waardoor rechtstreekse verbindingen met Scheveningen, Delft en Den Haag CS gewaarborgd worden.
Door de ligging direct aan de rijksweg A4, A13 en de Veilingroute is het bedrijvenpark uitstekend bereikbaar.

Indeling:
– Entree middels oprijbaan met afgesloten schuifdeur
– Elektrische bedienbare overheaddeur ca. 3,50 m¹ x 3,50 m¹
– Aparte loopdeur
– Vrije hoogte ca. 5,40 m¹
– Camerabeveiliging
– Algemene toiletruime
– Betonnen verdiepingsvloer

Parkeren:
Op het achtergelegen parkeerterrein is het mogelijk kortstondig te parkeren (max 24 uur)

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs koop:
€ 179.500,– k.k. exclusief btw

Vereniging van Eigenaren
Aktieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 66,31 per maand.

Huurprijs:
€ 900,– per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg.

Servicekosten:
€ 25,– per maand voor het verbruik van elektra, schoonmaak algemene toiletruimte alsmede onderhoud diverse installaties.
Jaarlijks zal d.m.v. het opnemen van de tussenmeter het daadwerkelijk verbruik worden verrekend.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in maart 2025 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.