Achter de dijk 2 A+b

In het centrum van Honselersdijk wordt aan de Dijkstraat door Eekhout Bouw een prachtig nieuw appartementencomplex gerealiseerd. Door de ligging tegenover “Albert Heijn” langs de doorgaande weg is de zichtbaarheid en bereikbaarheid zeer goed.

Op de parterre aan de achterzijde van het pand worden 2 bedrijfsunits gerealiseerd, geschikt voor gebruik kantoorruimte. De units zijn ca. 42 m2.

Units:
Unit 6: ca. 41,5 m2
Unit 7: ca. 42,1 m2

Het is mogelijk deze units samen te voegen.

Huurprijs:
– Unit 6: € 795,– per maand
– Unit 7: € 795,– per maand
Huurprijzen zijn exclusief btw en gebruikerslasten.

Servicekosten:
De servicekosten per unit bedragen €50,– per maand excl. btw.

Bestemming:
Volgens het geldende bestemmingsplan Centrum Honselersdijk zijn de volgende functies mogelijk op de begane grond:
• Detailhandel en dienstverlening
• Horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten. Met de gemeente Westland is overeengekomen dat ten hoogste categorie 1A mogelijk is.

De huurder dient zelf het beoogde gebruik af te stemmen met het vigerende bestemmingsplan.

Staat van oplevering:
De ruimte wordt casco opgeleverd met meterkast v.v. elektra en wateraansluiting alsmede een afgedopte riolering t.b.v. een toilet en pantry.
De meters t.b.v. de elektra worden pas aangebracht nadat huurder een overeenkomst is aangegaan met een energieleverancier.

Welstandklasse:
Het winkelpand is gelegen op een van de beste winkellocaties in Honselersdijk. De welstandklasse is B1.

Aanvaarding:
Na oplevering bouw, medio zomer 2023.

Huurperiode:
In overleg.

Parkeren:
Er zijn voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen voor de deur en in de directe omgeving. Gebruik van blauwe kaart max. 2 uur gratis parkeren.

Huurbetaling:
De huurprijs inclusief de btw dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 B. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2024, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde btw.

Voorbehoud:
– Positief krediet informatierapport ter beoordeling verhuurder
– Goedkeuring directie verhuurder

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.