Elektraweg 5

“Bedrijfsverzamelgebouw Elektraweg 5 Maassluis”

Deze kantoorruimte, met een zeer fraaie entree, is gelegen nabij het centrum van Maassluis. Binnen enkele minuten is het landelijk wegennet via de van de A20 bereikbaar en tevens het openbaar vervoer.

In dit markante gebouw zijn diverse archief c.q. opslagruimten en kantoorruimten beschikbaar variërend van ca. 70 m² t/m ca. 80 m² op de eerste verdieping.
De verdieping is middels een lift alsmede de trap te bereiken.

Parkeren:
Er bevindt zich openbare parkeergelegenheid voor en tegenover het pand.

Huurprijs:
Unit A. ca. 80 m² kantoor op de 1e verdieping – € 120,- per m2 en € 20,- per m2 servicekosten.
Unit B ca. 85 m² kantoor – Verhuurd
Unit C. ca. 65 m2 kantoor – Verhuurd
Unit D. ca. 70 m2 archief/opslag op de parterre – € 140,- per m2 en € 20,- per m2 servicekosten.
Unit E. ca. 30 m2 archief/opslag – Verhuurd

Voor het verbruik van energie zal maandelijks per unit € 40,- per m2 aan energiekosten in rekening worden gebracht.

Huurperiode:
in overleg met verhuurder

Servicekosten:
Er zal maandelijks een verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht. Onder de servicekosten vallen o.a.:

Onderhoud:
– hydrofoorinstallatie
– Centrale verwarmingsinstallatie
– Personenlift
– Elektrische installatie
– Brandmeldinstallatie
– Warmwatervoorziening
– Automatische toegangsdeur
– Sanitair
– Zonwering

Gebruikskosten:
– gebruik elektra, verwarming en water
– schoonmaak algemene ruimten w.o. entree, hal, toiletten, trappenhuis, liften.
– glasbewassing
– vuilafvoer
– onderhoud buitenterrein
– administratiekosten

Aanvaardingsdatum:
In overleg, maar kan spoedig.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de btw dienen tegelijk en bij vooruitbetaling van 3 maanden te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal twee maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
– positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
– goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.