Herenstraat 23

TIJDELIJK TE HUUR

Aan de hoofd-winkelstraat, midden in het levendige en drukke centrum van Wateringen, gelegen winkelruimte van ca. 273 m2 vvo. Door de ligging aan de doorgaande weg (Herenstraat) is de zichtbaarheid en bereikbaarheid zeer goed. Deze winkelruimte ligt tegenover de “Vleersteeg” en daarmee aan een veel gebruikte looproute naar de “Hema” en de winkels aan de “Vliethof”.

Indeling:
Entree met schuifdeur naar de winkelruimte. Brede etalage aan de Herenstraat. Achterin de winkel is een werkplaats met magazijn en achterom. Er is tevens een gedeelte buitenruimte voor stalling/opslag. Verwarming middels een cv-combiketel met radiatoren. Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra.

Metrages:
Winkel: voorzijde circa 119 m² vvo.
Winkel/werkplaats achterzijde: circa 154 m² vvo.

Bestemming:
Volgens vigerend bestemmingsplan Kern Wateringen gelden de bestemmingsregels voor bestemming Gemengd 1: Detailhandel, dienstverlening, kantoren, gezondheidszorg, horeca tot categorie 1 van de staat van horeca-activiteiten. De huurder dient zelf het beoogde gebruik af te stemmen met het vigerende bestemmingsplan.

Staat van oplevering:
De ruimte wordt opgeleverd “As is, where is”.

Welstandklasse:
Het winkelpand is gelegen op een van de beste winkellocaties in Wateringen. De welstandklasse is B1.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
Huurprijs nader overeen te komen, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
Ca. 1 jaar (tot september 2023).

Parkeren:
Er zijn voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen voor de deur en in de directe omgeving. Gebruik van blauwe kaart max. 2 uur gratis parkeren.

Huurbetaling:
De huurprijs inclusief de btw dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
De huurprijs wordt met omzetbelasting belast.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 B. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde btw.

Voorbehoud:
– Positief krediet informatierapport ter beoordeling verhuurder
– Goedkeuring directie verhuurder

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.