Laan van zuid hoorn 37

Werken in een moderne en bovenal bijzonder duurzam (A energielabel) vrijstaande kantoorvilla met allure. Dat kan nu in het ”Hof van Hoornwijck”. Op deze bijzondere locatie komen een klassieke sfeer met het eigentijdse comfort in een duurzame werkruimte samen. De kantoorvilla is gebouwd naar klassiek Engelse stijl en heeft ruime afmetingen waardoor een grote indelingsvrijheid. Naast een ruim dakterras op de 1e verdieping is er mogelijkheid om gebruik te maken van een ruime (gedeelde achtertuin) met fraai uitzicht op groen.
Hoofdfoto is een artist impression.

Bereikbaarheid
Een zeer bijzondere locatie in Rijswijk direct gelegen naast de belangrijkste snelwegen. Optimale bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het Businesspark “Hof van Hoornwijck” is gelegen aan het verkeersknooppunt Ypenburg en heeft hierdoor een directe aansluiting met A4, A12, A13 en de recent opgeleverde Victory Boogie Woogietunnel richting Den Haag centrum. Tevens is het object met tram 1 en 15 goed bereikbaar vanaf de verschillende treinstations.

Adres
Laan van Zuid Hoorn 37 (2289 DC) te Rijswijk

Vloeroppervlakte
De zelfstandige kantoorvilla heeft een totale oppervlakte van ca. 820 m² b.v.o. waarvan de navolgende oppervlaktes beschikbaar zijn;

Beschikbare ruimten
1e verdieping ca. 327 m² v.v.o.

Huurprijzen kantoorruimte
1e verdieping € 3.290,– per maand.
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Parkeren
8 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs parkeren
€ 850,– per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Modernisatie/ renovatie bespreekbaar tegen meerprijs. Zie de bijgevoegde artist impression ter kennisname en als indicatie.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– Gasgestookte HR-ketel met radiatoren;
– Gebalanceerd ventilatiesysteem;
– lift;
– achtertuin en riant dakterras;
– te openen ramen;
– buitenzonwering op de zonbelaste gevels;
– verlichtingsarmaturen;
– kabelgoten rondom voorzien van elektrabekabeling;
– bel/ intercominstallatie;
– eigen pantry op de verdiepingsvloer en een ruime kantine (gedeelde) op de begane grond;
– sanitaire groep per verdieping;
– Representatieve entree (gedeeld)

Servicekosten
€ 40,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De kosten worden naar rato met de verschillende huurders jaarlijks verrekent voor de volgende leveringen en diensten;
– levering warmte, elektriciteit en water;
– onderhoud parkeerterrein;
– periodieke glasbewassing;
– onderhoud technische installaties;
– tuinonderhoud;
– vuilophaaldienst;

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar!
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
model februari 2015.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Courtage
Mocht door bemiddeling van DOEN NVM Makelaars een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.