Leemidden 42

Bedrijventerrein ”Leehove” is gelegen in De Lier en uitstekend bereikbaar met een directe aansluiting
op de A20 (richting Rotterdam) en de Westlandse dorpskernen. Tevens is binnen enkele autominuten
de toerit tot de A4 (richting Delft/Rotterdam/Amsterdam) en A12 (richting Gouda/Utrecht) bereikbaar.

Het betreft hier een kleinschalig modern bedrijfsverzamelgebouw met daarin deze bedrijfsruimte van ca. 67 m² op de begane grond en ca. 67 m² op de verdieping.
Aan de voorzijde is 1 eigen parkeerplaats gelegen.

Indeling parterre:
Entree middels aparte loopdeur en elektrisch bediende overheaddeur ca. 3,25 x 3,50 meter (bxh), bedrijfshal ca. 67 m² met trapopgang naar verdieping. De parterre is v.v. een betonvloer met een draagvermogen van ca. 1500 kg/m².
Er is een aparte betegelde toiletruimte met benodigd sanitair

Vrije hoogte ca. 4,64 m¹.

Tussenverdieping met houten entresol van ca. 30 m².

Indeling verdieping:
Via de trap is de verdieping bereikbaar alwaar een open opslagruimte ca. 30 m².
Er is een kantine met keukenblok en een kantoorruimte aan de voorzijde.

De verwarming op de verdieping is via een CV-ketel met vloerverwarmingscircuit.

De bedrijfshal is aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals, gas, water en elektra (220/380 volt).

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.250,– per maand exclusief b.t.w. en gebruikerslasten.

Huurperiode :
In overleg.

Parkeren:
Er bevindt zich 1 parkeerplaats voor het bedrijfspand.

Servicekosten:
N.v.t. Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in februari 2015 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.