Nobelstraat 15 25

Het splinternieuwe bedrijvencomplex “De Nobelvaart” is recent opgeleverd en is gelegen op bedrijventerrein “Teylingen”. Het bedrijventerrein heeft een uitstekende geografische ligging tussen Naaldwijk en ’s-Gravenzande. Het rijkswegennet is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling Parterre
De bedrijfsunit heeft op de parterre een oppervlakte van ca. 73 m2 BVO. De entree is middels een aparte loopdeur en een grote handbediende bedienbare overheaddeur (3,27 m¹ breed x 3.70 m¹ hoog). In de bedrijfsruimte is een betegelde toiletruimte met hangend toilet. De ruimte is voorzien van led-verlichting en diverse stopcontacten. De vrije hoogte bedraagt ca. 4,20 m¹.

Indeling Verdieping
Open lichte kantoor-/opslagruimte met een oppervlakte van ca. 73 m2 BVO. Deze is afgewerkt met een zandcement dekvloer.

Kenmerken:
– Bedrijfsruimte ca. 73 m² BVO;
– Hoogte ca. 4,20 meter;
– Elektrische overheaddeur ca. 3,27 m¹ x 3,70 m¹ (bxh) + aparte entreedeur;
– Water + Elektra aansluiting + Gas + glasvezelkabel;
– Betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein;
– LED verlichting met wanscontactdozen in de bedrijfsruimte;
– Er bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor het bedrijfspand;

Huurprijs:
€ 1.475,- per maand excl. BTW, excl. water en elektra

Oplevering:
in overleg, kan spoedig.

BTW
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlening van 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

Waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Voorbehoud
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

Bestemming
Conform vigerend bestemmingsplan “Teylingen ’s-Gravenzande” zijn bedrijven t/m categorie 3.1 toegestaan.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.