Poeldijksevaart 16

Multifunctionele nieuwbouw horecaruimte van ca 203 m2 met aanpandige berging van ca. 8 m2. Deze unieke ruimte met energielabel A+ biedt een scala aan mogelijkheden zoals: brasserie, broodjeszaak, koffiebar, lunchroom, ijssalon, snackbar, tearoom, bistro en restaurant. In geval van deelverhuur is er in de kleinste ruimte van ca. 80 m2 tevens zakelijke dienstverlening toegestaan. Terrasvergunning in overleg met gemeente Westland mogelijk.

De betreffende horecaruimte bevindt zich op de begane grond van het moderne appartementencomplex “Het Gantel Huys” op korte loopafstand van het centrum in Poeldijk. Dit appartementencomplex is omsloten door de Rijsenburgerweg, Kerklaan en Poeldijksevaart en direct gelegen aan het schilderachtige “Gantel”-water.
De horecaruimte, gelegen aan de autoluwe Poeldijksevaart, is met een zonnig gelegen terras en uitzicht op het “Gantel”-haventje een aantrekkelijke locatie in een levendige omgeving.

Indeling en afwerking:

De totale ruimte heeft een afmeting van:
– Gevelbreedte ca. 18 m1.
– Diepte ca. 11,5 m1.

Deelverhuur van deze horecaruimte in ca. 128 m2 en ca. 80 m2 is bespreekbaar. Voor de kleinste unit van 80 m2 is tevens zakelijke dienstverlening toegestaan.

Opleveringsniveau:
De oplevering van het pand is casco, wat je de vrijheid geeft om de ruimte volledig naar jouw wensen in te richten.

Bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend bereikbaar, met de auto (5 minuten vanaf de N211 en N213 gelegen), fiets, lopend en via het tegenover gelegen haventje per plezierboot. Goede parkeermogelijkheden aanwezig.

Huurprijs:
Gehele ruimte ca. 211 m2: € 2.850,– per maand, exclusief BTW en gebruikerslasten
Gedeelte ruimte ca. 128 m2: € 1.800,– per maand, exclusief BTW en gebruikerslasten
Gedeelte ruimte ca. 80 m2: € 1.350,– per maand, exclusief BTW en gebruikerslasten

Huurperiode:
In overleg.

Parkeren:
Bij de horecaruimte behoren in totaal 5 overdekte parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerplaats van het complex. De huur hiervan is niet inbegrepen en bedraagt € 600,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW en gebruikerslasten. Indien het pand in 2 delen wordt verhuurd zal er aan elk van de ruimtes ten minste 2 parkeerplaatsen worden toegewezen.

Servicekosten:
N.v.t. Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.
Voorbehoud:
– positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
– goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.