Reflectiestraat 39

Het betreft hier een modern bedrijfsverzamelgebouw “Hera” gebouwd in 2019 gelegen op het bedrijventerrein “Heron” met daarin deze bedrijfsruimte van ca. 69 m² BVO op de begane grond en ca. 69 m² BVO op de verdieping.
Aan de voorzijde zijn 2 eigen parkeerplaatsen gelegen.

Bedrijvenpark “Heron” ligt in Nootdorp (gemeente Pijnacker-Nootdorp), pal langs de snelweg A12 (Den Haag-Utrecht) en vlakbij het Prins Clausplein in Den Haag. Het bedrijvenpark heeft een representatieve en duurzame uitstraling en biedt ruimte voor diverse soorten bedrijvigheid.

Op Bedrijvenpark “Heron” zijn onder andere Fugro, Van Gils Automotive en Riverdale gevestigd. Op korte afstand treft u bovendien Het Witte Paard en Van der Valk Nootdorp aan.

Indeling parterre:
Entree middels aparte loopdeur, meterkast, toilet met benodigde sanitaire voorzieningen, doucheruimte, open bedrijfsruimte welke nu is ingericht als fitnessruimte. Deze is bereikbaar middels elektrisch bediende overheaddeur .

Indeling verdieping:
Prachtige open kantoorruimte met visgraat pvc-vloer en vloerverwarming. Er is een luxe keuken v.v. een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Tevens is op deze verdieping een extra toiletruimte.

De bedrijfshal is aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals, gas, water en elektra (220/380 volt).
Er is tevens een glasvezelverbinding aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs koop:
€ 328.000,– k.k. exclusief btw

Vereniging van Eigenaren:
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 1.345,50 per jaar

Huurprijs:
€ 1.795,– per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met een optieperiode van 5 jaar.

Parkeren:
Er bevinden zich twee parkeerplaatsen voor het bedrijfspand.

Servicekosten:
N.v.t. Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in februari 2015 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.