Huis kopen of verkopen? De meest gestelde vragen in 2021
11-1-2022 —
Het kopen, verkopen, huren of verhuren van een woning is niet iets dat je dagelijks doet. Het is dus niet zo vreemd dat je tijdens het proces tegen allerlei vragen aanloopt. Een NVM-makelaar kan de vragen waar je tegenaan loopt beantwoorden. De meest gestelde vragen op een rij.
Wanneer is de woning definitief van mij?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken legt de verkopende NVM-makelaar de afspraken vast in de koopovereenkomst. Pas als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is de woning voor jou.
Is een mondelinge koopovereenkomst rechtsgeldig?
Nee, een koopovereenkomst voor de aanschaf van een woning door een particuliere koper moet altijd schriftelijk worden aangegaan. Dit zogenoemde schriftelijkheidsvereiste – sinds 2003 per wet bepaald – dient ter bescherming van de koper. Juich dus niet te vroeg!
Kan een makelaar optreden voor zowel de koper als verkoper van een huis?
Nee. De verkopend makelaar behartigt alleen de belangen van de verkoper. Een aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper.
Hoeveel dagen bedenktijd heb ik en waarom?
Een koper heeft drie dagen bedenktijd. Dit is wettelijk vastgesteld, dat houdt in dat je als koper – binnen die drie dagen - zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden.
Wanneer ben ik in onderhandeling?
Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op je bod door:
- Een tegenbod te doen
- Expliciet te melden dat je in onderhandeling bent
In dit artikel slechts een aantal vragen over het kopen of verkopen van een woning. Heb jij een vraag? Neem contact met ons op, wij beantwoorden ze graag!
