Prismalaan West 44, Bleiswijk

Omschrijving

Project “De Jade fase 3” is gerealiseerd op een uitstekende zichtlocatie aan de Prismalaan West hoek Opticaweg in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), op bedrijvenpark “Prisma”. Deze hoekkavel is gelegen aan de belangrijkste toegangsweg tot het bedrijvenpark vanuit Zoetermeer.

Het betreft hier een zelfstandige bedrijfsunit, uitermate geschikt als bedrijfs-/opslag-/productieruimte met een oppervlak vanaf circa 58 m² BVO begane grond en circa 58 m² BVO opslagruimte/kantoor op de verdieping.

Ligging en bereikbaarheid:
De vier grootste steden van Nederland zijn eenvoudig te bereiken. De afslag A12 (Den Haag _ Utrecht) ligt op korte afstand van de toegang tot het bedrijvenpark en dus ook van dit project. Door de realisatie van het treinstation Bleizo (Bleiswijk/Zoetermeer) en ook alle andere openbaar vervoer haltes op Prisma is de bereikbaarheid per openbaar vervoer ook prima.
Op Bedrijvenpark "Prisma" zijn onder andere Hoogvliet (dc), Aldi (bakkerij), Concave, wasstraat H2O en Drake & Farrell gevestigd.

Algemeen:
Begane grond
- gevlinderde betonvloer
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- gebouwhoogte 8,50 m¹
- overheaddeur ca. 3,50 m¹ hoog x ca. 3,30 m¹ breed
- separate toegangsdeur
- toilet hangend
- meterkast v.v. 220/380 volt en water. Er is geen gasaansluiting aanwezig

1e verdieping
- kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer / zandcement
- vloerbelasting 500 kg/m²
- kozijnen met dubbelglas
- mooie raampartij met veel lichtinval

Eventuele verdere afwerking bespreekbaar en zal verrekend worden met de huurprijs.

Huurprijs:
Per maand, exclusief b.t.w. en gebruikerslasten.

Oplevering :
In overleg, kan spoedig.

Parkeren:
Er bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor het pand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting per maand bij vooruitbetaling.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service-/ en energiekosten:
De bedrijfspanden zijn geheel zelfstandig is en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra-aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- Positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- Goedkeuring directie verhuurder.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.