Leehove 117 d, De Lier

Omschrijving

Aan de Leehove 117d in De Lier bieden wij aan betaalbare en flexibele kantoorruimten.

Leehove 117 is een multifunctioneel pand. De gehele ruimte betreft ca. 255 m². De kantoorunits variëren tussen ca. 25 m² tot ca. 65 m² en kunnen per unit worden gehuurd alsmede ook de gehele verdieping. Elke unit is voorzien van stoffering, verwarming, airconditioning en aansluitmogelijkheden voor uw telecommunicatie. U kunt de ruimte naar eigen idee inrichten.

Er is ook een aantal gezamenlijke ruimtes waar u gebruik van kunt maken, zoals een pantry met keukenblok, vergaderkamer en een toiletruimte apart dames en heren.

De servicekosten bedragen € 40,-- p/m² per jaar. Hiervoor worden uw eigen werkplek en de algemene ruimtes zoals entree, hal, toiletten regelmatig schoon gemaakt. Ook de stookkosten, elektra- en waterverbruik zijn hierbij inbegrepen. Tevens is er parkeermogelijkheid op het voorterrein.

Het pand is v.v. een alarminstallatie en 24 uur per dag toegankelijk.

Leehove 117 heeft een perfecte ligging betreffende de ontsluiting ten opzichte van het Westland en de doorgaande weg N2213/N223, die aansluiting geeft op het rijkswegennet, te weten de A4 en A20,

Informeer vrijblijvend naar de verschillende mogelijkheden.

Koop van de gehele verdieping behoort ook tot de mogelijkheden.
Vraagprijs € 385.000,-- KK (er is geen btw van toepassing)

Verdieping:
Unit 1: 30,8 m2
Unit 2: 40,9 m2
Unit 3: 64,8 m2
Unit 4: 24,8 m2

Specificatie huurprijs kantoor 1
Huurprijs: € 450,00 per maand exclusief btw
Servicekosten: € 102,67 per maand exclusief btw
Gebruik internet: € 30,00 per maand exclusief btw

Specificatie huurprijs kantoor 2
Huurprijs: € 595,00 per maand exclusief btw
Servicekosten: € 136,33 per maand exclusief btw
Gebruik internet: € 30,00 per maand exclusief btw

Specificatie huurprijs kantoor 3
Huurprijs: € 825,00 per maand exclusief btw
Servicekosten: € 216,00 per maand exclusief btw
Gebruik internet: € 30,00 per maand exclusief btw

Specificatie huurprijs kantoor 4
Huurprijs: € 365,00 per maand exclusief btw
Servicekosten: € 82,67 per maand exclusief btw
Gebruik internet: € 30,00 per maand exclusief btw

Energieklasse:
A++

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg, per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering:
In overleg.

Huurbetaling:
Huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting per maand bij vooruitbetaling.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van twee maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.