Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

De Werf 40, Den Haag

Omschrijving

Throne Bedrijvenpark is een nieuwe ontwikkeling van diverse zelfstandige bedrijfsunits (van 150-550 m² BVO) onder één dak. De inpandige aanvoerstraten waaraan meerdere bedrijfsunit ontwikkeld worden in combinatie met de hoogwaardige uitstraling en de gewilde ligging maakt het een uniek concept met even unieke kansen voor grote en kleine ondernemers.

Ligging en bereikbaarheid:
Uitstekende ligging op de grens van Westland en Den Haag op bedrijventerrein Zichtenburg.
Dit terrein kenmerkt zich in een hoge mate van ondernemerschap en kent een ideale mix van lokale bedrijven en landelijk opererende bedrijven als Gamma, McDonalds, Sligro, Wittebrug en Dekker Hout.
Throne bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar via snelle verbindingen naar regio Haaglanden (N211|A4|A12), Westland (N211), Rotterdam (A4|A20) en het centrum van Den Haag. Openbaar vervoer naar zowel centrum Den Haag als Westland op korte loopafstand.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ZKD’ is Throne Bedrijvenpark bestemd voor:
• bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2
• groothandel;
• opslag;
• detailhandel in personenauto's;

Indeling en uitvoering
Inpandige straat. Elke bedrijfsunit heeft een eigen inpandige voorgevel met elektrische overheaddeur en 2 parkeerplaatsen voor de unit op eigen terrein (circa 50 m² BVO). De bedrijfshallen (circa 10,00 x 17,00 m.) worden voorzien van een meterkast en riolering.

Opleveringsniveau en kenmerken
De vraaghuurprijs is afgestemd op een casco oplevering. Omdat het hier een ontwikkeling van nieuwe units betreft, is een afwijkend opleveringniveau en/of eigen indeling van de bedrijfsunit bespreekbaar.

Overige kenmerken:
Vrije hoogte: 6,20 – 7,40 m.
Maximale belasting begane grondvloer: 2.500 kg/m2.

Aanvaarding:
Vanaf 1 januari 2019 zijn de eerste onderstaande units klaar voor verhuur.

Huurprijs:
• Unit VR AB0.1 [173 m² BVO]: € 1.950,-- per maand*
• Unit VR AC0.1 [173 m² BVO]: € 1.950,-- per maand*
• Unit VR AD0.1 [173 m² BVO]: € 1.950,-- per maand*
• Unit VR AE0.1 [173 m² BVO]: € 1.950,-- per maand*
• Unit VR AF0.1 [173 m² BVO]: € 1.950,-- per maand*
• Unit VR AG0.1 [173 m² BVO]: € 1.950,-- per maand*
*Huurprijzen zijn exclusief btw, servicekosten en gebruikerslasten.

Huurperiode :
De huurperiode bedraagt 5 jaar. Afwijkende huurperiode in overleg mogelijk

Parkeren:
Per unit zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Goede openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

Servicekosten:
Servicekosten worden in een later stadium vastgesteld en bestaan o.a. uit levering van energie en water, schoonmaakkosten, centrale verlichting, etc.

Huurbetaling:
De huurprijs en de servicekosten inclusief btw dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW:.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring verhuurder.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Locatie

[ { "address": "De Werf 40", "zipCode": "2544 EK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0424678, "lng": 4.245697, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.950 p.m.
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming(en)
Bedrijfshal
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
173 m²

Indeling

Voorzieningen
overheaddeuren

Omgeving

Ligging
bedrijventerrein
Parkeren overdekt
2 Parkeerplekken

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons bedrijven team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl