We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.
In hartje centrum van Loosduinen gelegen, gemoderniseerd en goed afgewerkte winkelruimte van totaal ca. 160 m².
Het pand is recent gemoderniseerd. De grote etalage met glazen pui is zeer aantrekkelijk om uw goederen te presenteren.
De winkel is gelegen aan het verbindingsstuk tussen het winkelgebied aan de Arnold Spoelstraat en de Loosduinse Hoofdstraat wat veel traffic genereerd.
Er zijn goede gratis parkeermogelijkheden in de directe nabijheid alsmede betaald parkeren (€ 0,10 voor een uur in de Loosduinse Hoofdstraat.
De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is goed met tram 2 en 3 alsmede bus 26 en 31.
Indeling:
Entree via dubbele deur met toegang tot open winkelruimte v.v. een systeemplafond met inbouwverlichting (LED).
De ruimte is v.v. vloerbedekking.
Verwarming middels een cv-combiketel met vloerverwarming.
Achter in de winkel is een afgesloten magazijnruimte met aparte pantry met luxe keukenblok alsmede een aparte toiletruimte.
Er is een alarminstallatie aanwezig ter beveiliging. (ter overname)
Bestemming:
De winkelruimte valt onder bestemmingsplan “Centrum Loosduinen” en heeft de bestemming Gemengd-1.
Deze gronden zijn onder andere aangewezen voor: detailhandel en dienstverlening
Aanvaarding:
In overleg.
Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 318.000,-- k.k. Er is geen btw van toepassing
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.475,-- per maand, exclusief gebruikerslasten.
Huurperiode:
5 (vijf) jaren en 5 (vijf) optiejaren.
Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Servicekosten:
Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.
Vereniging van Eigenaren
Er is geen vereniging van Eigenaren, wel een gezamenlijke opstalverzekering.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 17 september 2012. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 59/2012.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring verhuurder.
Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
