Grote Woerdlaan 22, Naaldwijk

Omschrijving

Zoekt u wonen en werken op dezelfde locatie? Dan is deze bedrijfsruimte met een perfect afgewerkte woning misschien iets voor u!
Er is 55 m2 kantoorruimte (inclusief garage) beschikbaar.

Laat u verrassen door deze riante, in 2017 en 2018 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde en afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met zonnige voor- en achtertuin.
Door de aanbouw met eigen entree aan de achterzijde is de woning uitermate geschikt voor praktijk/kantoor aan huis of z.g. kangoeroe-woning. Tevens is er een garage met oprit voor meerdere auto’s. De woning is gelegen nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het bouwjaar van de woning is 1956, echter met alle gemakken en materialen anno nu.
De woning is gelegen op maar liefst 414 m2 eigen grond.

Indeling:
Via de goed aangelegde voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning.
Hal met garderobe, meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapkast, trapopgang en toegang via een glazen paneeldeur naar de woonkamer.
De ruime woonkamer van ca. 35 m2 heeft een schuifpui naar de achtertuin en biedt toegang tot de keuken.
De nieuwe halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Naast de keuken is er een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Via de keuken is tevens de aanbouw bereikbaar. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als praktijk/kantoor of apart woongedeelte. Er is een grote ruimte van ca. 21 m2 welke toegang biedt tot de hal, bergruimte en een aparte ruimte van ca. 10 m2. Via de hal zijn ook het aparte toilet, de garage en de tuin bereikbaar.

Zowel vanuit de woonkamer, de keuken en de aanbouw is de goed aangelegde en zonnige tuin bereikbaar. In de tuin is een hobbykasje gesitueerd.

Op de eerste verdieping is er een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, badkamer en wasruimte.
Riante ouderslaapkamer van ca. 16 m2 met vaste kast en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m2 en tevens voorzien van een vaste kast. De moderne, luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop is de opstelplaats van de cv-combiketel (2013) en een vaste kast. Daarnaast is er een royale, lichte zolderkamer van ca. 25 m2 voorzien van een dakkapel (2017) aan de voorzijde. Naar wens kunt hier zelfs 2 (slaap)kamers creëren.

De woning is in 2017/2018 geheel gerenoveerd. De woning is goed geïsoleerd waaronder geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur.
De gehele woning is afgewerkt met een zelfde fraaie laminaat vloer.

Aanvaarding:
in overleg.

Vraagprijs:
€ 495.000,-- k.k. (zonder btw)

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Locatie

[ { "address": "Grote Woerdlaan 22", "zipCode": "2671 CL", "city": "Naaldwijk", "lat": 51.9990998, "lng": 4.2095493, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
55 m²

Indeling

Verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, verwarming, kamerindeling

Omgeving

Ligging
overig
Parkeren onoverdekt
1 Parkeerplekken

Plattegronden

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons bedrijven team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl