's-Gravenzandseweg 2, Wateringen

Omschrijving

ZICHTLOCATIE KANTOORRUIMTE "The Glass House" MET UITZICHT OVER HET WESTLANDSE GLAS.
BIJZONDER HOOG OPLEVERINGSNIVEAU!!

Deze kantoorruimte, met een zeer fraaie entree, is gelegen op een zichtlocatie op het bedrijventerrein ''Zwethove'' te Wateringen. Het gebouw kenmerkt zich door een fraaie uitstraling en hoogwaardig afwerkingsniveau.

In dit moderne en markante gebouw zijn de indelingsmogelijkheden legio. Op de tweede verdieping is er kantoorruimte beschikbaar met totaal ca. 1.035 m2 bruto vloeroppervlak, verdeeld over 554 m² kantoorruimte en 481 m² algemene ruimte, welke van alle luxe is voorzien.

Deze verdieping beschikt over klimaatinstallatie (koeling, verwarming en ventilatie).

Oppervlakte:
Top verdieping: ca. 1.035 m² (deelverhuur vanaf 36 m²)
De verdieping wordt in units verhuurd vanaf 36 m² of een veelvoud hiervan.
Dit is excl. de algemene ruimte, welke word opgeleverd met een heel hoog opleveringsniveau.

Parkeren:
Er bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
Tevens is er afhankelijk van de wensen van kandidaat huurder een huurprijs op maat mogelijk.

Huurprijs per unit per maand incl. gebruik algemene m² excl. BTW en servicekosten t.b.v. nutsvoorzieningen.

Unit A. ca. 54 m² (verhuurd)
Unit B. ca. 80m² (verhuurd)
Unit C. ca. 54m² (verhuurd)
Unit D. ca. 54m² (verhuurd)
Unit E. ca. 54m² € 675,-- Servicekosten € 315,--
Unit F. ca. 54m² (verhuurd)
Unit G. ca. 54m² (verhuurd)
Unit H. ca. 72m² (verhuurd)
Unit I. ca. 36m² (verhuurd)
Unit J. ca. 30 m² (verhuurd)
Unit K. ca. 36m² (verhuurd)

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren, of in overleg met verhuurder
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar

Servicekosten:
Er zal maandelijks een verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht. Onder de servicekosten vallen o.a. schoonmaak, onderhoud installaties, gebruik elektra, water en onderhoud buitenterrein. Daarnaast wordt er € 45,-- voor glasvezel kabel in rekening gebracht.

Aanvaardingsdatum:
In overleg, maar kan spoedig.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer. Het object is gelegen op bedrijventerrein Zwethove, in de nabijheid van Hornbach, Heineken, enz.
Het gebouw ligt op een uitstekende zichtlocatie door de ligging langs de doorgaande weg Wippolderlaan/N211 en de Wateringveldseweg.

Openbaar vervoer:
Eveneens is deze locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de nabijheid treft u een halte van de tramlijn 16, waardoor rechtstreekse verbindingen met Scheveningen, Delft en Den Haag CS gewaarborgd worden.

Door de ligging in de directe nabijheid van Rijksweg A4, A13 en de Veilingroute is het bedrijvenpark uitstekend bereikbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal hoogwaardig worden opgeleverd en zijn voorzien van onder andere:
- Lift met glazen wanden;
- Klimaatinstallatie bestaande uit koeling, verwarming en ventilatie;
- Volledig ingerichte sanitaire ruimtes;
- Hoogwaardige en luxe pantry met o.a. koffieapparaat;
- Lounge ruimte;
- Videofoon-installatie;
- Electra en data in kabelgoten;
- Internet;
- Fraaie verlichting;
- Algemene vergaderruimte;

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Locatie

[ { "address": "'s-Gravenzandseweg 2", "zipCode": "2291 PE", "city": "Wateringen", "lat": 52.0113179, "lng": 4.2869601, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 675 p.m.
Servicekosten
€ 315
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
36 m²
Units vanaf
36m²

Indeling

Verdiepingen
1
Voorzieningen
Liften

Omgeving

Ligging
bedrijventerrein

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons bedrijven team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl