Herenstraat 12, Wateringen

Omschrijving

Aan de hoofd-winkelstraat, midden in het levendige en drukke centrum van Wateringen, gelegen karakteristieke winkelruimte van ca. 156 m2 vvo. Door de ligging aan de doorgaande weg (Herenstraat) is de zichtbaarheid en bereikbaarheid zeer goed. Bovendien ligt deze winkelruimte op de hoek van de Vleersteeg en daarmee aan een veel gebruikte looproute naar de Hema en de winkels aan de Vliethof.

Indeling:
Overdekte entree met schuifdeuren naar de winkelruimte (circa. 7,60/7,95 x 19,60 m). Brede etalage aan de Herenstraat en twee (etalage-)ramen aan de Vleersteeg. De winkel heeft een smaakvolle en luxe uitstraling. Achterin de winkel zijn vier paskamers, een klein magazijn en een tweede entree met hal en toiletruimte. De winkel heeft een gelakte betonvloer met deels projecttapijt en deels een pvc-afwerking. Luxe systeemplafond met inbouwverlichting. Verwarming middels een cv-combiketel met radiatoren. Meterkast met tien groepen.

Metrages:
Winkel: circa 143 m² vvo.
Zijentree met hal en toiletruimte: circa 8 m² vvo.
Magazijn: circa 5 m² vvo.

Bestemming:
Volgens vigerend bestemmingsplan Kern Wateringen gelden de bestemmingsregels voor bestemming Gemengd 1: Detailhandel, dienstverlening, kantoren, gezondheidszorg, horeca tot categorie 1 van de staat van horeca-activiteiten. De huurder dient zelf het beoogde gebruik af te stemmen met het vigerende bestemmingsplan.

Staat van oplevering:
Overname van winkelinventaris is geen onderdeel van de huurovereenkomst, maar wellicht wel mogelijk in overleg met de huidige gebruiker en na goedkeuring verhuurder.

Welstandklasse:
Het winkelpand is gelegen op een van de beste winkellocaties in Wateringen. De welstandklasse is B1.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.450,-- per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg.

Parkeren:
Er zijn voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen voor de deur en in de directe omgeving.

Huurbetaling:
De huurprijs inclusief de btw dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:

- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Locatie

[ { "address": "Herenstraat 12", "zipCode": "2291 BG", "city": "Wateringen", "lat": 52.0239027, "lng": 4.2754286, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.450 p.m.
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Bouwjaar
2001-2010
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
156 m²
Verkoopoppervlakte
156 m²

Indeling

Verdiepingen
1

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern
Welstandklasse
B1

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons bedrijven team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare objecten

's-Gravenzandseweg 6 b
2291 PE Wateringen
€ 2.500 p.m.
Kantoorruimte 220 m²