Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Herenstraat 12, Wateringen

Omschrijving

Aan de hoofd-winkelstraat, midden in het levendige en drukke centrum van Wateringen, gelegen karakteristieke winkelpand met bovenwoning. Door de ligging aan de doorgaande weg (Herenstraat) is de zichtbaarheid en bereikbaarheid zeer goed. Bovendien ligt dit winkelpand op de hoek van de Vleersteeg en daarmee aan een veel gebruikte looproute naar de Hema en de winkels aan de Vliethof.

Indeling:
Overdekte entree met schuifdeuren naar de winkelruimte (circa. 7,60/7,95 x 19,60 m). Brede etalage aan de Herenstraat en twee (etalage-)ramen aan de Vleersteeg. De winkel heeft een smaakvolle en luxe uitstraling. Achterin de winkel zijn vier paskamers, een klein magazijn en een tweede entree met hal en toiletruimte. De winkel heeft een gelakte betonvloer met deels projecttapijt en deels een pvc-afwerking. Luxe systeemplafond met inbouwverlichting. Verwarming middels een cv-combiketel met radiatoren. Meterkast met tien groepen.
1e Etage: Bereikbaar via zijentree, trapopgang, hal met pantry en cv-kast, gang met kastruimte, 4 kamers.

Metrages:
Winkel: circa 143 m² vvo.
Zijentree met hal en toiletruimte: circa 8 m² vvo.
Magazijn: circa 5 m² vvo.
Woonruimte/opslag/kantoor 1e etage: circa 100 m2 vvo.

Bestemming:
Volgens vigerend bestemmingsplan Kern Wateringen gelden de bestemmingsregels voor bestemming Gemengd 1: Detailhandel, dienstverlening, kantoren, gezondheidszorg, horeca tot categorie 1 van de staat van horeca-activiteiten. De koper dient zelf het beoogde gebruik af te stemmen met het vigerende bestemmingsplan.

Staat van oplevering:
Overname van winkelinventaris is geen onderdeel van de koopovereenkomst, maar wellicht wel mogelijk in overleg met de huidige gebruiker en na goedkeuring eigenaar. De bovenwoning is nu in gebruik als opslagruimte en thans niet als woning bruikbaar.

Welstandklasse:
Het winkelpand is gelegen op een van de beste winkellocaties in Wateringen. De welstandklasse is B1.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 398.000,00 k.k. (exclusief btw).

Parkeren:
Er zijn voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen voor de deur en in de directe omgeving.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Locatie

[ { "address": "Herenstraat 12", "zipCode": "2291 BG", "city": "Wateringen", "lat": 52.0239027, "lng": 4.2754286, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 398.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
156 m²
Verkoopoppervlakte
156 m²

Indeling

Verdiepingen
2

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern
Welstandklasse
B1

Plattegronden

Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons bedrijven team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl

+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen