Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Herenstraat 37, Wateringen

Omschrijving

In hartje centrum van Wateringen, langs doorgaande weg gelegen, prachtig sfeervol afgewerkt winkelpand van ca. 170 m² vloeroppervlak.
Het pand is recent gemoderniseerd. De grote etalage met glazen pui is zeer aantrekkelijk om uw goederen te presenteren.
Er zijn goede gratis parkeermogelijkheden voor het winkelpand.

De bereikbaarheid en ontsluiting is middels de doorgaande weg Herenstraat/Oosteinde zeer goed, waardoor het pand vanuit Rijswijk, ’s-Gravenhage en de overige Westlandse gemeenten binnen enkele autominuten bereikbaar is.

Indeling:
Entree met toegang tot open winkelruimte v.v. een stucplafond met inbouwverlichting .
De parterre is v.v. een pvc-vloerafwerking.
Verwarming middels een cv-combiketel met radiatoren.
Er is een pantry met luxe keukenblok alsmede een aparte toiletruimte.
Er is een alarminstallatie aanwezig ter beveiliging. (ter overname)
Via de achterzijde is een aparte entree voor de afgifte van goederen.

Bestemming:
De winkelruimte valt onder bestemmingsplan “Kern Wateringen” en heeft de bestemming Gemengd-1.
Deze gronden zijn onder andere aangewezen voor: detailhandel en dienstverlening, kantoren, maatschappelijke activiteiten en beperkte horeca ten hoogste categorie 1 vaan de Staat van Horeca-activiteiten.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 338.000,-- k.k. geen btw van toepassing

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.195,-- per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen voor het winkelpand.

Servicekosten:
Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 17 september 2012. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 59/2012.


Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW:.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring verhuurder.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Locatie

[ { "address": "Herenstraat 37", "zipCode": "2291 BB", "city": "Wateringen", "lat": 52.0239183, "lng": 4.2767015, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 338.000,- k.k. — € 2.195 p.m.
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
170 m²
Verkoopoppervlakte
160 m²

Indeling

Verdiepingen
1

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern
Welstandklasse
A1

Plattegronden

Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons bedrijven team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl

+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen