Linnewever 12, Wateringen

Omschrijving

Unieke kantoorruimte van ca. 195 m² verdeeld over 3 verdiepingen met mooie moderne uitstraling. Gelegen op een perfecte zichtlocatie net voor de `Makro’ op het moderne bedrijventerrein `Wateringseveld’ te Wateringen.

Bedrijventerrein “Wateringseveld” is een modern, zeer recent aangelegd bedrijventerrein ten behoeve van de bedrijven in de regio Haaglanden. Het heeft een perfecte ligging betreffende de ontsluiting ten opzichte van het Westland en de doorgaande weg N211/N222, die aansluiting geeft op het rijkswegennet, te weten de A4, A12, A13 en A44. Op loopafstand treft u de halte van de tramlijnen 16 en 17 aan, waardoor er een directe verbinding met de Haagse binnenstad en het NS-station Den Haag CS en Rijswijk is. Op het bedrijventerrein liggen verschillende groenvoorzieningen en openbare parkeerplaatsen.

Indeling parterre (circa 65 m2 BVO):

• Entree via hoofdingang parterre
• Aparte entree naar verdieping
• Showroom/kantoor (circa 5,53 x 8,00 m)
• Riante hal met meterkast, moderne toiletruimte en bergruimte

Indeling 1e verdieping (circa 65 m2 BVO):

• Kantoor-/vergaderruimte (circa 5,53 x 4,65 m)
• Overloop met moderne toiletruimte
• Systeemplafond met verlichting
• Pantry met eetgedeelte (circa 5,95 x 5,53/3,51 m)

Indeling 2e verdieping (circa 65 m2 BVO):

• Open kantoorruimte (circa 11,36 x 5,53)
• Systeemplafond met verlichting
• Veel lichtinval door ramen aan drie zijden

Het pand is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbelglas. Verwarming middels CV-combiketel met radiatoren.

Parkeren:
Er bevinden zich 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Goede openbare parkeergelegenheid.

Bestemming:
Volgens vigerend bestemmingsplan Bedrijventerrein Wateringen bestemd als bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.

Openbaar Vervoer:
Tramlijn 16 en 17 op paar minuten loopafstand

Huurprijs:
€ 1.550,-- per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode :
In overleg.

Servicekosten:
Deze kosten bedragen € 90,-- per maand.
Hieronder vallen onderhoud buitenterrein en groenvoorziening, glasbewassing en beveiliging bedrijventerrein.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de btw dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Locatie

[ { "address": "Linnewever 12", "zipCode": "2292 JH", "city": "Wateringen", "lat": 52.0155402, "lng": 4.2982021, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.550 p.m.
Servicekosten
€ 90
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
195 m²

Indeling

Verdiepingen
3
Voorzieningen
kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming

Omgeving

Ligging
bedrijventerrein
Parkeren onoverdekt
3 Parkeerplekken

Plattegronden

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons bedrijven team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl