Linnewever 30, Wateringen

Omschrijving

Unieke bedrijfs-/kantoorruimte van ca. 130 m² met mooie moderne uitstraling op een perfecte zichtlocatie.
Op het moderne bedrijventerrein ‘Wateringse Veld’ te Wateringen ligt deze luxe en zeer goed afgewerkte bedrijfs-kantoorunit verdeeld over ca. 65 m² bedrijfsruimte op de parterre en ca. 65 m² kantoor op de verdieping.

Bedrijventerrein “Wateringseveld” is een modern, zeer recent aangelegd bedrijventerrein ten behoeve van de bedrijven in de regio Haaglanden. Het heeft een perfecte ligging betreffende de ontsluiting ten opzichte van het Westland en de doorgaande weg N211/N222, die aansluiting geeft op het rijkswegennet, te weten de A4, A12, A13 en A44. Op loopafstand treft u de halte van de tramlijnen 16 en 17 aan, waardoor er een directe verbinding met de Haagse binnenstad en het NS-station Den Haag CS en Rijswijk is.

Het gebouw is gelegen op een perfecte zichtlocatie net voor de “Makro”.
Bij het gebouw liggen verschillende groenvoorzieningen en parkeerplaatsen.

Indeling parterre:

• Entree via hoofdingang parterre
• 1 overheaddeur met inrijhoogte 3,40 meter
• Vrije hoogte 3,75 meter

Indeling 1e verdieping:

• Open kantoorruimte
• Systeemplafond met verlichting
• Luxe pantry met keukenblok v.v. diverse apparatuur
• Geheel betegeld toilet
• PVC-vloerafwerking

Het pand is goed geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van dubbelglas.

Het geheel wordt verwarmd middels een CV-combiketel met radiatoren.

Huurprijs:
€ 1.050,-- per maand, exclusief b.t.w. en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg.

Parkeren:
Er bevinden zich 2 genummerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Goede openbare parkeergelegenheid.

Openbaar Vervoer:
Tramlijn 16 en 17 op 5 minuten loopafstand.

Servicekosten:
Deze kosten bedragen € 60,-- per maand.
Hieronder vallen onderhoud buitenterrein en groenvoorziening, glasbewassing, cv-onderhoud en beveiliging bedrijventerrein.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van twee maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Locatie

[ { "address": "Linnewever 30", "zipCode": "2292 JH", "city": "Wateringen", "lat": 52.0151769, "lng": 4.2987646, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.050 p.m.
Servicekosten
€ 60
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming(en)
Bedrijfshal, Kantoorruimte
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
130 m²

Indeling

Verdiepingen
2
Voorzieningen
overheaddeuren

Plattegronden

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons bedrijven team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl