Maasdijkseweg 132, Wateringen

Omschrijving

Bedrijventerrein ”Westland Bedrijven Centrum” is gelegen langs de entreeweg naar Wateringen en is
uitstekend bereikbaar met een directe aansluiting op de A4 (richting Amsterdam), A13 (richting
Delft/Rotterdam) en A12 (richting Gouda/Utrecht). Tevens is openbaar vervoer in de directe nabijheid
te vinden. De ligging in de directe omgeving van “Hornbach” verstrekt de attentiewaarde.

Het betreft hier een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw met daarin deze bedrijfs-/showroomruimte van ca. 437 m2 op de begane grond en ca. 133 m2 op de verdieping.
Voor het pand zijn 5 eigen parkeerplaatsen gelegen, tevens op het bedrijventerrein 4 eigen parkeerplaatsen.

Bouwjaar 2007/2008.

Indeling:
De bedrijfshal op de parterre heeft een oppervlakte van ca. 437 m2 en is v.v. een betonvloer met een draagvermogen van ca. 2000 kg/m2. Er is een aparte entree met trapopgang naar de verdieping. Tevens is er aan de voor een elektrisch bedienbare overheaddeur.
Als extra opslag is achter in de bedrijfsruimte een dubbele betonnen entresolvloer geplaatst van resp. 63 en 100 m².
De vloer op de parterre wordt verwarmd middels vloerverwarming.
In het dak van de bedrijfshal zijn 2 mechanisch bediende lichtstraten aanwezig.
In de bedrijfsruimte is een toiletgroep aanwezig met 3 aparte ruimtes.

Via de open trap bereikt u de verdieping welke ca. 133 m2 groot is en eveneens is uitgevoerd in een betonvloer met een draagvermogen van ca. 500 kg/m2. Deze verdieping wordt verwarmd middels een cv-ketel met warmwaterradiatoren.
Op deze verdieping is eveneens een toiletgroep aanwezig met 3 aparte ruimtes.
De ruimte is ingedeeld met een aparte kantoorruimte en een sfeervolle bedrijfskantine.

Het bedrijfspand heeft een totale hoogte van ca. 9,00 meter.
De verdiepingsvloer is gelegen op een hoogte van ca. 4,30 meter.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 175,-- per maand.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs: € 585.000,-- k.k., exclusief btw
Verhuurprijs: € 45.000,-- exclusief btw

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Locatie

[ { "address": "Maasdijkseweg 132", "zipCode": "2291 PJ", "city": "Wateringen", "lat": 52.0156413, "lng": 4.2825792, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 585.000,- k.k. — € 45.000 p.j.
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming(en)
Bedrijfshal, Kantoorruimte
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
570 m²
Vrije hoogte
9cm

Indeling

Verdiepingen
2
Voorzieningen
lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry

Omgeving

Ligging
bedrijventerrein
Parkeren onoverdekt
9 Parkeerplekken

Plattegronden

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons bedrijven team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl