Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Maaslandseweg 1, Wateringen

Omschrijving

Het betreft hier een modern en zeer representatief en karakteristiek bedrijfscomplex van in totaal 1519 m2 vvo met bedrijfshal, kantoorruimte, showroom, instructieruimte en 21 eigen parkeerplaatsen gelegen op een uitstekende zichtlokatie op het bedrijventerrein ”Zwethove”.

Bedrijventerrein “Zwethove” is gelegen langs de entreeweg naar Wateringen en uitstekend bereikbaar met een directe aansluiting op de A4 (Delft/Rotterdam/Amsterdam), A13 (Delft/Rotterdam) en A12 (Den Haag/Gouda/Utrecht).Tevens is openbaar vervoer in de directe nabijheid te vinden.

Bouwjaar 2001

Metrages
Bedrijfshal: circa 505 m2 vvo (vrije hoogte 7,05m)
Werkplaats: circa 289 m2 vvo (inclusief magazijn, werkkantoor en toilet/doucheruimte)
Showroom circa 218 m2 vvo (inclusief entree, keuken/kantine, sanitaire groep,etc.)
Kantoren circa. 293 m2 vvo
Instructie-kantoorruimte circa 214 m2 vvo
Het bedrijfspand heeft een totale hoogte van circa 8,80 meter.

Indeling:
Entree, hal, ontvangstruimte met fraaie spiltrap, representatieve half ronde showroom, riante keuken/kantine, gang naar bedrijfshal, dubbele toiletgroep. Bedrijfshal met onderheide betonnen vloer (17,5 kN/m2), drie lichtstraten en toegankelijk via elektrische overheaddeur (circa 4.30x3.70m). Diverse luxe kantoorruimtes op de 1e verdieping met o.a. een riante directiekamer, sanitaire groep, cv-ruimte en archief.
Werkplaats (vrije hoogte circa 3.40m) met onderheide betonnen vloer, magazijn/vulruimte, werkkantoor, kleedruimte/sanitaire groep met toilet en douche, elektrische overheaddeur (circa 4,00x3,20m), deur naar hal met eigen entree en trap naar instructieruimte op de 1e verdieping.

Bouwwijze
Het bedrijfscomplex is opgetrokken uit een staalskeletconstructie met onderheide betonnen vloeren (17,5 kN/m2), deels baksteengevels in spouwmuurconstructie (kantoren) en deels stalen gevelconstructie (bedrijfsruimtes). Plat dak bestaande uit stalen sandwichpanelen. Gevels, dak en vloeren zijn voorzien van isolatie (totale isolatiewaarde circa 3,3 m2K/W).

Installaties
- Verwarming in de bedrijfsruimte middels vloerverwarming. Kantoorruimte verwarmd middels radiatoren. Dubbele CV-ketel
- Krachtstroominstallatie
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Luchtbehandeling
- Brandblusvoorzieningen
- Zonwerende beglazing
- Databekabeling
- Systeemplafonds/Aluminium lamellenplafonds
- Elektrische schuifdeur bezoekersentree

Bestemming
Vigerend bestemmingsplan Bedrijventerrein Wateringen. Bestemming: Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 21 parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Wateringen
Sectie C
Nummer 5691
Groot 20 are 1 centiare
Volle eigendom

Aanvaarding in overleg.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Locatie

[ { "address": "Maaslandseweg 1", "zipCode": "2291 PH", "city": "Wateringen", "lat": 52.0142029, "lng": 4.2891229, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.200.000,- k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming(en)
Bedrijfshal, Kantoorruimte
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
2026 m²
Verkoopoppervlakte
82 m²
Vrije hoogte
705cm
Vrije breedte
14cm

Indeling

Verdiepingen
1
Voorzieningen
lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer

Omgeving

Ligging
bedrijventerrein
Parkeren onoverdekt
21 Parkeerplekken

Plattegronden

Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons bedrijven team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl

+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen