Naaldwijkseweg 27, Wateringen

Omschrijving

Het betreft hier een kleinschalig modern bedrijfsverzamelgebouw met daarin een bedrijfsruimte van totaal ca 150 m², verdeeld over ca. 75 m² op de begane grond en ca. 75 m² op de verdieping alsmede 2 parkeerplaatsen.

Bedrijventerrein ”Zwethove” is gelegen langs de entreeweg naar Wateringen en
Uitstekend bereikbaar met een directe aansluiting op het landelijk wegennet zoals de A4 ( richting
Amsterdam), A13 ( richting Delft/Rotterdam) en A12 (richting Gouda/Utrecht).Tevens is openbaar
vervoer in de directe nabijheid te vinden. De ligging in de omgeving van “Hornbach” verstrekt
de attentiewaarde.

Indeling parterre:
Entree middels aparte loopdeur en een elektrisch bediende overheaddeur ca. 3,00 x 3,80 meter (bxh), Open bedrijfsruimte (ca. 75 m²) De parterre is v.v. een betonvloer met een draagvermogen van ca. 1500 kg/m².
De bedrijfsruimte wordt verwarmd middels een CV-ketel met radiatoren.

Indeling verdieping:
Open opslagruimte met aan de voorzijde kantoor/kantine van ca. 13 m2. In het dak is lichtstraat aanwezig.
Er is een aparte betegelde toiletruimte met hangend toilet.

Kenmerken:

- De hoogte van het gebouw is ca 7,50 M¹.
- Afmeting: frontbreedte 5,00 meter / diepte: 15 meter.
- De hoogte van de begane grond bedraagt ca 4,10 M¹.
- De hoogte van de 1e verdieping bedraagt ca 2,40 M¹.
- Het bouwjaar van het gebouw is 2000.
- De b.g.g.-vloer is een gestorte gevlinderde betonnen vloer met een draagvermogen van 1.500 kg/m²
- De verdiepingsvloer is een houten verdiepingsvloer, draagvermogen ca. 250 kg/m²,
- Aangesloten op gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals, water en elektra (220/380 volt).

Huurprijs:
€ 1.075,-- per maand, exclusief b.t.w. en gebruikerslasten.

Huurperiode :
In overleg.

Parkeren:
Er bevinden zich 2 parkeerplaatsen bij het bedrijfspand.

Servicekosten:
N.v.t. Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in februari 2015 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.