Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Rijnpoort Thema Maanden
Startersmaand


Lees verder

Startersmaand

Je eerste huis kopen. Hoe gaat dat in zijn werk? Wij brengen de komende weken in 8 stappen de aankoop van een woning in beeld. Verschillende processen en thema’s komen aan bod. Houd onze Facebookpagina, Instagram en website in de gaten!   

Stap 1: Hypotheekadvies

Op zoek naar uw droomwoning? Eerst weten wat u kunt lenen!

Daarvoor gaat u langs bij Rijnpoort Hypotheken. Onze onafhankelijke hypotheek adviseur, Arthur van der Goes, zoekt naar de beste hypotheek met de laagste rente en beste voorwaarden. Er wordt gekeken naar de maximale hoogte op basis van het inkomen en vermogen. U krijgt een duidelijk overzicht van de maandlasten, nadat wij een analyse hebben gemaakt van de mogelijkheden.

Kortom: Wij verzorgen het complete financieringstraject voor u!

Komt u in aanmerking voor een Starterslening? Dan begeleiden wij u bij het aanvragen van deze lening.  

Benieuwd naar wat u kunt lenen? Maak een afspraak voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

Kijk voor meer info: www.rijnpoort.nl of bel 0174-294652

 

Aankoop woning - Stap 2: Zoekservice

Nadat je hebt geïnventariseerd wat je kunt lenen (stap 1), is het van belang om als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod. Hiervoor kun je je aanmelden voor onze zoekservice.

Via deze tool kun je al je woonwensen invullen. Dit betreft o.a. je voorkeursplaatsen, het aantal kamers, de prijsindicatie, etc. Via dit automatisch gegenereerde systeem, wat overigens geheel kosteloos en vrijblijvend is, ontvang je elke dag automatisch het nieuwste woningaanbod van ons per e-mail. Je kunt er ook voor kiezen om tevens het aanbod van collega makelaars te ontvangen. Sinds kort kun je ook instellen dat je de mailings real-time ontvangt, zodat zodra er een nieuwe woning wordt aangemeld, je direct een e-mail ontvangt. Op deze manier ben je als één van de eersten op de hoogte!

Kortom: Meld je aan voor onze zoekservice en blijf op de hoogte van het nieuwste aanbod; via de link: https://www.rijnpoort.nl/nl/zoekservice.

 


Aankoop woning – Stap 3: Bezichtiging inplannen

Je hebt je financiële situatie uitgezocht en je ingeschreven bij onze zoekservice, dan is het natuurlijk ook nog belangrijk om zelf de sites als funda.nl en rijnpoort.nl goed in de gaten te houden! Heb je je droomwoning gevonden? Verdiep je goed in de informatie die op internet al gegeven wordt, je hebt tenslotte zelf ook een onderzoekplicht.

Foto’s kijken is natuurlijk erg leuk, maar lees ook de tekst goed door en bekijk de plattegronden di erbij horen!

Ken je de locatie nog niet van de woning waar je wilt gaan kijken? Rijd eerst eens langs en verken de buurt. Ben je nu nog steeds enthousiast en wil je binnenkijken? Dan kun je de bezichtiging aanvragen. Je maakt telefonisch of via de mail een afspraak met de makelaar. Zorg dat je goed voorbereid op pad gaat, zodat weet welke vragen je aan de makelaar wil stellen. Goed om te weten: een bezichtiging is altijd vrijblijvend.

Heb je bij ons een leuke woning gezien? Neem contact met ons op, wij gaan graag met je mee voor een bezichtiging!

 

Aankoop woning – Stap 4: de aankoopmakelaar

Je denkt je droomwoning te hebben gevonden. Wat nu? Hoe pak je dit aan? Zeker in deze tijd is het raadzaam om snel, maar doordacht te handelen. Wij adviseren altijd om een aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar adviseert en begeleidt je tijdens het hele aankooptraject. De aankoopmakelaar heeft inzicht in de waarde van de woning, kent de markt en geeft tips tijdens de bezichtiging. De aankoopmakelaar is onafhankelijk en laat zich dus niet door emoties leiden tijdens de onderhandelingen. Is er overeenstemming bereikt, dan wordt de koopakte opgemaakt en besproken én krijg je advies over de te kiezen de notaris voor de overdracht.

Als aankoopmakelaar begeleiden wij je tijdens het hele aankoopproces. Wij behartigen enkel en alleen jouw belangen!

Droomwoning gevonden? Schakel ons in voor de aankoopbegeleiding!

 


Aankoop woning – Stap 5: Doe een bod

In overleg met de aankoopmakelaar worden alle onderdelen besproken van het juiste bod. Hierin worden natuurlijk ook de voorwaarden als oplevering, bijzonderheden op de lijst van zaken en de benodigde ontbindende voorwaarden opgenomen.

Als gebruikelijke ontbindende voorwaarde wordt verstaan; het krijgen van de juiste hypotheek of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring bij de aan te kopen woning. Mocht je droomwoning toch meer bouwkundig achterstallig onderhoud hebben of krijg je helaas toch niet de gewenste hypotheek rond, dan kan je alsnog zonder kosten van de aankoop afzien.

Hopelijk wordt het bod geaccepteerd! Dan wordt de koopovereenkomst gemaakt. Hierin staan alle afspraken tussen de verkoper en koper. Deze koopovereenkomst gaan we bespreken en als alles duidelijk is gaan we die met elkaar tekenen. Nadat de overeenkomst getekend is, is de woning “onder voorbehoud” verkocht en wordt het tijd om de hypotheek te gaan regelen!

 

Stap 6 – Koopovereenkomst

Nadat het bod geaccepteerd is, is er mondelinge overeenstemming bereikt! Om deze mondelinge overeenstemming om te zetten in een schriftelijke overeenstemming, wordt er een koopovereenkomst opgesteld met hierin alle afspraken tussen verkoper en koper.

Als wij alle gegevens van de koper hebben ontvangen, zoals personalia, notariskeuze, identiteitskaarten etc., kan de koopovereenkomst opgemaakt worden. Beide partijen ontvangen een concept-koopovereenkomst, waarna een tekenafspraak wordt ingepland.

Tijdens de tekenafspraak zal de koopovereenkomst doorgenomen worden. Als alles duidelijk is kan de koopovereenkomst getekend worden. Hebben beide partijen getekend en koper heeft een afschrift van de getekende koopovereenkomst ontvangen, gaan de ‘3 dagen bedenktijd’ in. Binnen deze 3 dagen kan koper de koopovereenkomst kosteloos en zonder opgave van reden ontbinden.

 


Stap 7 – De notaris

Bijna alle bestaande woningen worden k.k. (kosten koper) verkocht. Dit houdt in dat alle bijkomende kosten zoals de overdrachtsbelasting, de kosten voor de notaris en kadasterkosten voor rekening van de koper komen. Als koper mag je daardoor ook kiezen bij welke notaris de overdracht plaatsvindt. Je kan bij verschillende notarissen een offerte opvragen om zo een definitieve keuze te maken. De notariskeuze wordt in de koopovereenkomst vermeld.

Door het ondertekenen van de koopovereenkomst word je nog geen eigenaar. Om eigenaar te worden van de nieuwe woning, moet er een akte van levering getekend worden bij de notaris.

Voorafgaand aan de overdracht doet de notaris onderzoek of de verkopers bevoegd zijn om te verkopen, of er hypotheken of beslagen op de woning rusten, of er sprake is van erfdienstbaarheden en of alle gelden binnen zijn.

Als alles is orde is, kan het transport plaatsvinden!

 

Stap 8 – Startersmaand-  Verzekeringen

Op het moment van het tekenen van de hypotheekakte bij de notaris moet een aantal zaken geregeld zijn. De hypotheekverstrekker stelt een opstalverzekering verplicht, omdat jouw woning het onderpand is van de lening.
Met het afsluiten van een opstalverzekering, verzeker je de woning voor schade bij o.a. inbraak, waterschade, storm en brand.

Bent u starter en koopt u een woning of verhuisd u van een appartement naar een eengezinswoning? Dan moet er een opstalverzekering afgesloten worden. Er kan hierbij gekozen worden voor een dekking met of zonder glasverzekering.

Verlaat u een eengezinswoning en gaat u in een appartement wonen of gaat u huren? De opstalverzekering kan dan opgezegd worden omdat de woning is verzekerd via de opstalverzekering van de Vereniging van Eigenaren (indien deze actief is) of verhuurder.

Advies over het afsluiten van je verzekering? Neem contact op met onze schadeadviseur Sylvia Kaat!

 


Stap 9 – De sleuteloverdracht

Een spannende dag vandaag; je gaat tekenen bij de notaris. Maar voordat je naar de notaris gaat, ga je eerst nog langs de woning voor een inspectie. De huidige eigenaren moeten het huis leeg opleveren. Met de makelaar wordt bekeken of zij zich hieraan gehouden hebben en of de woning in dezelfde staat is als toen je het koopcontract hebt getekend. Ook worden de meterstanden van gas, water en licht genoteerd, zodat deze aan de leveranciers doorgegeven kunnen worden. Nu kunnen jullie naar de notaris!

De notaris checkt of de gelden binnen zijn. De akte van levering wordt doorgenomen en als alles klopt, kan er getekend worden. En dan is het officieel: je krijgt de sleutels van de verkopers en je bent nu dan toch echt eigenaar geworden van je nieuwe woning. Gefeliciteerd!

 

Contact opnemen

Ben u van plan uw eerste woning te kopen? Rijnpoort makelaars komt graag bij u langs voor een vrijblijvend starters advies.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen