Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Hermelijn 34, 's-Gravenzande

2693 EG, 's-Gravenzande (Het Nieuwe water)

Omschrijving

Deze uitstekend en luxueus afgewerkte tusseneengezinswoning in ’s-Gravenzande is beschikbaar! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!
De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen tussen de populaire centra van ’s-Gravenzande en Naaldwijk in, met in de nabije omgeving het Rijnvaartpark en recreatiegebied ‘Plas van alle Winden’.

Het bouwjaar is 2021.
De woning is gelegen op 79 m² eigen grond.

Indeling:
Middels de poort bereikt u de gezamenlijke binnentuin. De binnentuin is fraai en groen aangelegd en voorzien van houten bergingen v.v. elektra. Bij binnenkomst in de hal van de woning treft u de meterkast, ruimte voor de garderobe, verdeelset van de vloerverwarming en het volledig betegeld toilet met zwart hangend closet. Wat direct opvalt zijn de statige zwarte deuren tot het plafond en de stalen deur voorzien van glas welke toegang geeft tot de woonkamer.
De ruime woonkamer van ca. 43 m2 (incl. keuken) ademt luxe. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, een royaal opbergmeubel, een sfeervolle elektrische haard en een gestuct plafond met inbouwspots. De achtergevel is vrijwel geheel van glas en middels de loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De fraaie zwarte keuken is voorzien van een hoge kastenwand met voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, een combi-oven en koel-vriescombinatie. Het tegenovergelegen keukenblok beschikt over een marmeren aanrechtblad, een messing spoelbak en kokend-waterkraan, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een vaatwasser.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtertuin met buitenkraantje kan nog geheel naar eigen wens aangelegd worden en is gelegen aan het water, tegen de toekomstige ecologische zone aan.

Middels de open trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met frans balkon bestond voorheen uit 2 kamers, maar is samengevoegd, waardoor deze een oppervlakte heeft van maar liefst ca. 20 m2. De 2e slaapkamer is ca. 14 m2. De vergrote badkamer is wederom zeer hoogwaardig afgewerkt. De badkamer is voorzien van een half-vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met rainshower, een dubbel wastafelmeubel, een hangend closet en elektrische vloerverwarming. Alle kranen zijn eveneens van messing.
De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking in een lichte kleur.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 kamers en een aparte wasruimte. De kamer aan de achterzijde van de woning is ca. 10 m2. De andere slaapkamer van ca. 9,5 m2 is gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar via een grote toog en is voorzien van een smalle dakkapel. De aparte wasruimte beschikt over een wasmachine en –drogeraansluiting en de mechanische ventilatie unit. Er is rekening gehouden met de leidingen voor het maken van een tweede badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een visgraat laminaatvloer.
Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering.

De gehele woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en wordt verwarmd door middel van een collectieve warmtepomp. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

Kortom, een zeer ruime tussenwoning welke zonder extra kosten te betrekken is. We laten hem graag zien tijdens een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0042721, "lng": 4.1786736, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 535.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
485 m³

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom, Stadsverwarming
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 23m², 510×445cm

Externe bergruimte

Type
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Oppervlakte
6 m²

Garage

Plattegronden

Video

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
van Rennesstraat 5
2692 CN 's-Gravenzande
€ 500.000 k.k.
116 m² 4
Verkocht
Prins Clausstraat 13
2691 CR 's-Gravenzande
€ 485.000 k.k.
139 m² 5
Verkocht
Wagenmakerstraat 10
2694 BR 's-Gravenzande
€ 495.000 k.k.
142 m² 4