Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Uithofslaan 40, Den Haag

2544 NV, Den Haag (Bouwlust en Vrederust)

Omschrijving

Deze stijlvolle, karakteristieke jaren ‘30 2-onder-1-kap woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 833 m2 en beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, dubbele garage met (hobby)verdieping en een heerlijk zonnige achtertuin.
De woning is aan een rustige weg gelegen, nabij recreatiegebieden Madestein en De Uithof, het strand van Kijkduin en diverse uitvalswegen.

De woning is gelegen op 833 m2 eigen grond.
Het bouwjaar is 1928.

Indeling:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u direct diverse authentieke details, zoals een gestuukt plafond met ornamenten en glas-in-lood ramen. Vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping en de woonkamer en keuken. Tevens is hier de opstelplaats voor de meterkast en de garderobe.
De ruime, lichte woonkamer met erker en sfeervolle gashaard is gelegen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken en de serre. De gesloten keuken met keukenblok in L-opstelling en kookeiland met eetbar is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken komt u in de hal met toilet en toegang tot de voortuin.
De aangebouwde serre aan de woonkamer is ca. 21 m2 en heeft een grote schuifpui welke volledig geopend kan worden. Vanuit hier komt u in de riante tuin.
De gehele parterre is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een gestuukt plafond met inbouwspots.

De zonnige tuin heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 370 m2 en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse zitjes, borders, een vijver en een extra berging. De ligging aan het water maakt de tuin helemaal compleet! In de tuin is een sproeisysteem aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet, de wasruimte en de vliering.
De hoofdslaapkamer met inloopkast is ca. 20,5 m² en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De naastgelegen kamer is de wasruimte.
Aan de achterzijde van de woning zijn er nog 2 slaapkamers van ca. 11 en 5 m2. Tevens is hier de badkamer gesitueerd.
De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een stoomcabine, groot wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld.

De vliering is middels een vlizotrap bereikbaar. Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 1,8 meter. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-combiketel (2002) en boiler.

Dubbele garage/bijgebouw:
Dit bijgebouw heeft 2 verdiepingen. Op de begane grond van ca. 48 m2 is er parkeerruimte voor 2 auto’s. De garagedeuren zijn elektrisch bedienbaar. Achter de garage is bergruimte, een keukenblokje en de trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping van ca. 33 m2 is een fraaie werk-/hobbyruimte met vaste kastenwand en airco. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Dit gebouw heeft een eigen cv-ketel en meterkast.

De woning is goed geïsoleerd, waaronder volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en 4 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een alarminstallatie.

Deze unieke kans laat u toch niet lopen? Wij laten de woning graag aan u zien tijdens een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0304701, "lng": 4.2468264, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 900.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnecollectoren

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
833 m²
Overig oppervlakte
13 m²
Inhoud
585 m³

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gaskachels
Ketel
Nefit ecomline HR (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 373m², 2080×1794cm

Externe bergruimte

Type
Vrijstaand hout
Oppervlakte
81 m²

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Capaciteit
2

Video

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Mijlpaal 29
2548 PS Den Haag
€ 790.000 k.k.
171 m² 5