Groenelaan 160, Honselersdijk

2675 RT, Honselersdijk ( Achter de Dijk)

Omschrijving

Langs doorgaand vaarwater gelegen royale en goed onderhouden vrijstaande woning, met aangebouwde garage, 5 slaapkamers en royale en zonnige tuin.
Het bouwjaar van de woning is 1997.
De woning is gelegen op 452 m2 eigen grond, in een rustige straat met gelijksoortige royale en vrijstaande woningen.
Vanaf de aanlegsteiger in de achtertuin kunt u met een boot direct het open water op.

Indeling:
Via de voortuin met meerdere eigen parkeerplaatsen komt u bij de voordeur van de woning.
Entree / ruime hal met vide, veel lichtinval middels lichtkoepels, garderoberuimte, toilet en trapopgang.
Riante, tuingerichte woonkamer van ca. 49 m2 (excl. woonkeuken), met grote raampartijen, open haard partij en schuifpui naar de tuin.
De woonkeuken van ca. 18 m2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een ruim hoekaanrecht, v.v. diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is toegang tot een bijkeuken c.q. wasruimte van ca. 8 m2.
Vanuit de hal is de garage bereikbaar. De garage is ca. 20 m2, heeft openslaande deuren aan de voorzijde en eveneens een deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Vanaf de Z-vormige overloop zijn de 5 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn allen goed bemeten, t.w. ca. 17 m2, 15 m2, 13 m2, 11 m2 en 9 m2. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een Frans balkon.
De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.
Vanaf de overloop is tevens een royale inloopkast met opstelplaats c.v.-combiketel (H.R. uit 1997) bereikbaar, alsmede een vaste kast en een vlizotrap naar de vliering.
De vliering heeft een hoogte van ca. 1,30 m. welke zeer beschikt is voor extra bergruimte.

Rondom de woning is de vrije en ruime tuin. De achterzijde is gelegen langs een brede sloot, waarachter vrij uitzicht. De tuin heeft diverse terrassen, waaronder 2 verlaagde terrassen aan het water. Eveneens is er een houten berging.
De woning heeft diverse zonweringen, markiezen en rolluiken.
De parterre heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De woning is prima geïsoleerd, w.o. geheel v.v. dubbele beglazing.

Samengevat: een heerlijk huis op een fantastische locatie met veel leefruimte in en om de woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "address": "Groenelaan 160", "zipCode": "2675 RT", "city": "Honselersdijk", "lat": 52.0113949, "lng": 4.222016, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 675.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Overig oppervlakte
20 m²
Inhoud
682 m³

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(1997, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Achtertuin
190m², 1650×1160cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Plattegrond

Video

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons wonen team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl