Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Mariendijk 45, Honselersdijk

2675 SX, Honselersdijk (Buitengebied Honselersdijk)

Omschrijving

Aan de Mariëndijk vindt u deze charmante, karakteristieke vrijstaande woning uit 1925. Er is een prachtige tuin, eigen parkeergelegenheid en een grote hobbyruimte/garage wat ook nog eens gelegen is aan vaarwater.
De woning is geheel aangepast naar de wensen van deze tijd, met behoud van authentieke details. De uitstekend onderhouden woning is van alle denkbare gemakken voorzien en bevindt zich op korte afstand van diverse faciliteiten en uitvalswegen.

U krijgt toegang tot het perceel van maar liefst 697 m2 via een elektrisch hek. Zo bereikt u de oprit met 3 eigen parkeerplaatsen. De riante voortuin is prachtig en in stijl van de woning aangelegd.
Als u de woning binnenkomt is de toon gelijk gezet. Een marmeren vloer, de kozijnen met paneeldeuren, de lambrisering op de wand en de trap geven de hal direct sfeer. En dan door naar de woonkamer. De gezellige woonkamer van circa 36 m2 met een opvallend hoog plafond is voorzien van een visgraatvloer, een strak gestuukt plafond met sierlijsten, glas-in-loodramen en een sfeervolle schouw met houthaard.

Aan de andere zijde van de hal is de royale woonkeuken met serre van circa 42 m2 te vinden. Deze ruimte is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens vindt u hier een groot kook- en spoeleiland met bar en een hoge kastenwand. Qua apparatuur is het van alle gemakken voorzien. Zo is er een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. En wat opvalt in deze ruimte is de hoeveelheid lichtinval via de diverse ramen en de openslaande deuren, welke toegang geven tot de achtertuin.

Een etage hoger vindt u 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal royaal met afmetingen van ca. 17 m2, 13 m2, 13 m2 en 12 m2. De houten balken zijn nog zichtbaar en er is veel vaste kastruimte; aan opbergruimte geen gebrek! De slaapkamer aan de achterzijde is wel extra bijzonder. Die is namelijk voorzien van een trap naar de ruime vliering.
De badkamer beschikt over een fraai meubel met opbergruimte, een ruime douche met glazen wand en een heerlijk ligbad. De designradiator en vloerverwarming maken het hier extra behaaglijk. Het toilet is separaat.

De woning is voorzien van dubbel glas. De voorzijde van de woning is voorzien van markiezen. De gevel is rond 2013 nog gereinigd en geïmpregneerd en het buitenschilderwerk is in 2018 vakkundig uitgevoerd. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Achter de woning is de heerlijke tuin te vinden. Hier kunt u de gehele dag vertoeven in de zon. De tuin is opgedeeld in meerdere terrassen en ook is er een jacuzzi en een buitendouche te vinden. Genieten!
Vanuit de tuin bereik je de tuinkamer van circa 36 m2. Een gezellige, lichte ruimte o.a. voorzien van een plavuizenvloer, keukenblokje, houthaard, bergruimte en toilet.
De garage/hobbyruimte van circa 133 m2 biedt vele mogelijkheden. Deze multifunctionele ruimte is o.a. voorzien van aparte ruimtes, vliering, cv-ketel en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Het perceel is gelegen aan doorgaand vaarwater. Dit maakt het plaatje helemaal compleet!
Laat u verrassen aan de Mariëndijk 45!

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0141591, "lng": 4.2416446, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 925.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
697 m²
Overig oppervlakte
7 m²
Inhoud
585 m³

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha & Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 118m², 1470×688cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
3

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Poeldijksepad 32
2675 CM Honselersdijk
€ 840.000 k.k.
228 m² 7
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen