Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Bovendijk 44, Kwintsheul

2295 RZ, Kwintsheul (Bedrijventerrein Bovendijk)

Omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande bungalow met garage, eigen parkeergelegenheid, hobbykas en schuur biedt verrassend veel ruimte in en om de woning.
De woning is gelegen net buiten de bebouwde kom, op een locatie die gekenmerkt wordt door rust, ruimte en privacy, maar toch op korte afstand van diverse faciliteiten en uitvalswegen.
Dit unieke object is gelegen op maar liefst 1565 m2 eigen grond!

Het bouwjaar van de woning is 1996.

Via de ruime oprit met diverse parkeerplaatsen en garage komt u bij de entree van de woning. Bij binnenkomst voelt u zicht meteen welkom in de ruime hal met gaderobe.
Vanuit de hal met meterkast en hangend toilet en fonteintje heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning.
De riante woonkamer van circa 72 m2 (inclusief keuken) is voorzien van een fraaie erker en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De schuifpui aan zowel de voor- en zijzijde geeft u toegang tot de royale tuin. In de ruime living zijn meerdere gezellige zitjes gecreëerd. En wat opvalt in deze ruimte is de hoeveelheid lichtinval via de vele ramen en dubbele schuifpui.
De halfopen keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.
Naast de keuken treft u de bijkeuken/wasruimte met wasmachineaansluiting en deur naar de tuin.

De hoofdslaapkamer van circa 23 m2 is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot de badkamer en de tuin. De tweede ruime slaapkamer is circa 16 m2 en voorzien van een vaste kastenwand en wastafel. De derde slaapkamer is circa 10 m2.
De eigentijdse, geheel betegelde badkamer is vanuit de hal en de hoofslaapkamer bereikbaar en beschikt over een wastafel, 2e hangend toilet, designradiator en een inloopdouche.
Middels de 2e bijkeuken met kastruimte heeft u toegang tot de riante garage. De inpandige garage is circa 23 m2 en is voorzien van elektrische kanteldeur.
Vanuit de garage heeft u middels een trap toegang tot de ruime vliering/bergzolder van circa 31 m2. Met een nokhoogte van 2,20 m biedt deze ruimte vele mogelijkheden! Tevens vindt u hier de opstelplaats van de cv-combiketel.

De royale tuin rondom de woning grenst aan het water en beschikt over meerdere terrassen, zodat u op elke moment van de dag heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten. Zo is er tevens een overkapping waar u lekker beschut kunt zitten, een chalet en een hobbykas.
De multifunctionele hobbykast van circa 65 m2 is voorzien van elektra en grote schuifdeuren.

Bijzonderheden:|
- Gebruiksoppervlakte van circa 160 m2;
- Goed geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Kunststof kozijnen;
- Eigen parkeergelegenheid;
- Royale tuin met veranda, meerdere terrassen en grote hobbykas;
- Het geheel verkeert in zeer verzorgde staat van onderhoud;

Kortom; Deze verrassende woning met veel leefruimte en riante tuin biedt vele mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard!

Oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst van deze woning zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0148201, "lng": 4.2635378, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.050.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
1.565 m²
Overig oppervlakte
54 m²
Inhoud
682 m³

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Externe bergruimte

Type
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Oppervlakte
92 m²

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1

Plattegronden

Video

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl