Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Grutto 30, Kwintsheul

2295 PT, Kwintsheul (Kwintsheul Centrumgebied)

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden, ruime eengezinswoning met een zonnige achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende opbergruimte? Plan dan een bezichtiging in bij deze verrassende woning met vele mogelijkheden! De woning is gelegen in een rustige wijk nabij scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

De woning is gelegen op 125 m2 eigen grond.
Het bouwjaar van de woning is 1970.

Indeling:
Via de goed aangelegde voortuin met eigen parkeergelegenheid en buitenkraantje bereikt u de inpandige garage en de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal valt het oog direct op de fraaie pvc-vloer. Hal met garderobe, een trapkast met opbergruimte en voldoende groepen in de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de tuin-/hobbykamer.
De tuin-/hobbykamer van ca. 28 m2 is voorzien van een mooie eiken parketvloer en is heerlijk licht door de grote raampartijen in de achtergevel. Deze ruimte is sfeervol ingericht en is voorzien van een bar. De tuin-/hobbykamer bestond van origine uit 2 kamers en is ook weer in die staat terug te brengen. Deze ruimte heeft vele mogelijkheden en biedt dus voor elk wat wils! De tuin-/hobbykamer grenst aan de inpandige garage van ca. 9,5 m2, welke is voorzien van elektra, een kanteldeur en een loopdeur. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen of motoren en biedt daarnaast voldoende opbergruimte.

Vanuit de tuin-/hobbykamer heeft u middels 2 deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin heeft een vrije ligging en is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk van uw privacy en de zon genieten! De tuin beschikt over elektrische zonwering, een buitenkraantje en een houten berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop met intercom, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ca. 52 m2 groot, inclusief open keuken. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en is zeer licht door de grote kunststof raampartijen over de gehele breedte. De woonkamer is voorzien van elektrische screens. De gehele verdieping is afgewerkt met een kurkvloer.
De ruime open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken in rechte opstelling beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is eveneens voorzien van een elektrische zonwering.

2e verdieping:
De overloop is voorzien een lichtkoepel en geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en 2 vaste kasten met de opstelplaats van de cv-combiketel (2014). Aan de achterzijde van de woning vindt u de hoofdslaapkamer van maar liefst ca. 20,5 m2! Wat een zee aan ruimte! Deze kamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers en is voorzien van een vaste kastenwand en grote raampartijen over de gehele achtergevel met elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 17 m2 en beschikt eveneens over elektrische rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De inpandige badkamer (2001) is volledig betegeld en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, inloopdouche, wasmachine- en drogeraansluiting en een lichtkoepel voor extra daglichttoetreding.

De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR-glas, m.u.v. de garagedeur. Onderhoudsvriendelijk en duurzaam! Daarnaast is de woning in 2000 voorzien van dakisolatie.

Kortom, een ruime woning met vele mogelijkheden die wij u graag laten zien tijdens een bezichtiging!

Oplevering in overleg, indicatie eind 1e kwartaal 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0132088, "lng": 4.259096, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 370.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Overig oppervlakte
10 m²
Inhoud
525 m³

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voortuin
Zuidoost, 46m², 500×912cm

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
10m², 261×370

Video

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Lange Wateringkade 25
2295 RN Kwintsheul
€ 440.000 k.k.
159 m² 4
Verkocht
Blankvoorn 6
2295 HE Kwintsheul
€ 365.000 k.k.
134 m² 4
Verkocht
Blankvoorn 3
2295 HE Kwintsheul
€ 365.000 k.k.
124 m² 4
Verkocht
Heulweg 128
2295 KK Kwintsheul
€ 310.000 k.k.
133 m² 4
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen