Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Hoenderparklaan 112, Kwintsheul

2295 NH, Kwintsheul ( Kwintsheul Centrumgebied)

Omschrijving

Karakteristiek, vrijstaand, royaal en goed onderhouden; zomaar een paar woorden die op deze fraaie woning van toepassing zijn!

Deze stijlvolle woning is gebouwd in ca. 1932 en is de afgelopen 8 jaar groots verbouwd en gemoderniseerd, zo is o.a. een royale aanbouw aan achterzijde geplaatst.

De woning is gelegen op 300 m2 eigen grond. De tuin is rondom de woning gelegen, heeft een (kleinere) eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning en een ruime en vrije achtertuin van ca. 14 meter diep met een nieuw (2015) gebouwde berging en achterom.

Indeling:
Entree, hal met modern toilet, fraaie granito-vloer en mooie bordestrap. Parterre kamer / kantoor van ca. 8 m2 aan de voorzijde van de woning.
Riante woonkamer van ca. 45 m2 (exclusief keuken) met open haard partij, gestucte wanden en plafond, veel lichtinval door grote raampartijen, erker aan voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin en openslaande deuren naar de keuken.
De stijlvolle en karakteristieke keuken (uit 2009) is ca. 11 m2 en bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de hal. De keuken heeft veel kastruimte, granieten aanrechtbladen en inbouwapparatuur als 6-pits Boretti, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting, c.v.-ketel (2015) en deur naar achtertuin.

Verdieping:
Via de karakteristieke bordestrap met glas-in-lood raampartij komt u bij de ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, van ca. 11 m2 en ca. 10 m2 beiden met een ingebouwde kast.
Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer van ca. 16 m2, eveneens met vaste kastenwand.
De royale en stijlvolle badkamer is ook aan de achterzijde gelegen, heeft een ligbad, 2 wastafels, een inloopdouche en een hangend 2e toilet. De badkamer heeft een gestuct plafond met inbouwspots.
Vanuit de overloop is een vlisotrap naar een ruime (berg)zolder met een nokhoogte van ca. 1,75 m.. De zolder is deels bevloerd en heeft aan voorzijde een dakkapel.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud met behoud van vele stijlvolle en karakteristieke details.
De woning is eveneens goed geïsoleerd. Zo is grotendeels gevelisolatie aangebracht en zijn bijna alle kozijnen v.v. dubbele beglazing.
Tevens zijn er 8 zonnepanelen aanwezig t.b.v. de elektriciteit.

De aanvaarding kan plaatsvinden in de zomer van 2019.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "address": "Hoenderparklaan 112", "zipCode": "2295 NH", "city": "Kwintsheul", "lat": 52.0122074, "lng": 4.2566997, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 465.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Overig oppervlakte
8 m²
Inhoud
490 m³

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 171m², 1140×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegrond

360° foto's

Video

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons wonen team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl