Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Laan Hertewijk 1, Kwintsheul

2295 LT, Kwintsheul (Buitengebied Kwintsheul)

Omschrijving

Aan doorgaand vaarwater gelegen, karakteristieke vrijstaande woning met riante tuin, carport en eigen parkeergelegenheid.
Deze ruime, charmante woning biedt verrassend veel mogelijkheden, zoals praktijk-/ kantoorruimte aan huis en heeft diverse fraaie authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren.
De woning is goed gelegen, nabij de dorpskern en uitvalswegen.

Het bouwjaar van de woning is 1933.
De woning is gelegen op maar liefst 800 m2 eigen grond.

Via de royale zijtuin bereikt u de entree van de woning.
De hal met meterkast en trapopgang biedt toegang tot het kantoor en de ruime woonkamer.
Het kantoor van circa 12 m2 met vaste kast is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
De lichte woonkamer is circa 55 m2 (inclusief keuken). Het zitgedeelte met openhaardpartij en erker biedt een fantastisch uitzicht over het water.
De open woonkeuken met plavuizenvloer heeft een bar, kelderkast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de ruime berging. In de bijkeuken van circa 12 m2 met deur naar de tuin/carport, vindt u de wasmachine aansluiting, diverse vaste kasten en een inloopkast met opstelplaats van de cv-combiketel (2019). Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot het toilet met urinoir en fonteintje. De ruime inpandig bereikbare berging is circa 15 m2.

De woning wordt aan drie zijden omringd door een verzorgd onderhouden tuin grenzend aan doorgaand vaarwater. In de tuin met meerdere terrassen kunt u heerlijk van het buitenleven en de zon genieten. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

1e Verdieping;
Op de eerste verdieping vindt u 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal royaal met afmetingen van circa 16, 15, 13 en 11 m2. Waarvan één slaapkamer middels openslaande deuren toegang geeft tot het balkon. Op deze verdieping vindt u tevens diverse vaste kasten.
De badkamer is o.a. voorzien van een ligbad, wastafel, douchegelegenheid en toilet. Via de badkamer bereikt u het riante dakterras van circa 16,5 m2.

2e Verdieping;
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping;
De zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2,76 m is verdeeld in 3 ruimtes van circa 12, 9,5 en 9 m2. Ook hier vindt u weer veel bergruimte.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Kortom: deze vrijstaande, karakteristieke woning met carport, berging en aan 3 zijden tuin biedt vele mogelijkheden en is uitermate geschikt voor liefhebbers van buitenruimte. Een woning die u zeker gezien moet hebben.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0163389, "lng": 4.2551912, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 800.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Overig oppervlakte
15 m²
Inhoud
815 m³

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kombi Kompakt (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 389m², 1750×2200cm

Externe bergruimte

Type
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport, Parkeerplaats

Video

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Heulweg 52 b
2295 KH Kwintsheul
€ 875.000 k.k.
153 m² 3
Verkocht
Groenepad 26 a
2295 LZ Kwintsheul
€ 740.000 k.k.
124 m² 4