De Noorderhoek 29, Poeldijk

2685 RJ, Poeldijk ( Poeldijk Noord)

Omschrijving

*** Deze woning is verkocht onder voorbehoud.
Deelname aan het open huis zaterdag 30 september a.s. komt hiermee te vervallen.
De woning kan dan, in tegenstelling tot eerdere berichtgeving, helaas niet bezichtigd worden. ***

Deze twee-onder-één kapwoning met voor- en achtertuin is centraal gelegen in een leuke woonwijk. De ligging is gunstig, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en uitvalswegen.
De woning is gelegen op 138 m2 eigen grond.
Het bouwjaar is 1997.

Indeling:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer is ca. 38 m2 (inclusief keuken). In de woonkamer is er veel lichtinval door de grote raampartij in de achtergevel.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang middels openslaande deuren naar de zonnige, goed aangelegde achtertuin (2016) met veranda, welke gesitueerd is op het noordoosten. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten! Achter in de tuin is de stenen berging en achterom. Aan de achtergevel op de begane grond is er zonnewering aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning is de eigentijdse keuken (2016) met natuurstenen werkblad, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met een apart 2e toilet met fonteintje, drie goede slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ca. 18 m2 en is gelegen over de gehele breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ca. 9 m2 en 6 m2. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte, mede door de dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer van ca. 15 m2 met veel bergruimte. Tevens is er op de overloop de opstelplaats van de cv-combiketel (2015), mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting.

De woning is goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden.
De woning is extra energiezuinig door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (uit 2014).
Er is goede parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Aan de achterzijde grenst de woning aan een (kindvriendelijk) pleintje.
Zowel de parterre als verdieping heeft zonwering aan de voorzijde van de woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "address": "De Noorderhoek 29", "zipCode": "2685 RJ", "city": "Poeldijk", "lat": 52.024801, "lng": 4.2242028, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 284.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Alarminstallatie, Zonnecollectoren

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
394 m³

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 49m², 554×887cm
Schuur
Vrijstaand steen

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons wonen team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Eliasdreef 35
2685 RN Poeldijk
€ 268.000 k.k.
74 m² 2