Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Julianastraat 43, Poeldijk

2685 BB, Poeldijk (Poeldijk Noord)

Omschrijving

Bent u opzoek naar een zeer goed onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning met voor- en zeer diepe achtertuin van maar liefst 17 meter? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van diverse winkels en nabij uitvalswegen.

Het bouwjaar is 1949.
De woning is gelegen op 165 m² eigen grond.

Indeling:
Via de ruime, goed aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer van ca. 25 m² is erg licht door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde.
Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek en aan de achterzijde de eethoek met open keuken. De woonkeuken is voorzien van een oven, 4-pits inductieplaat, afzuigkap, losse koelkast weggewerkt in een nis, vaste kast alwaar de losse vaatwasser en voldoende bergruimte is.
Vanuit de hal aan de achterzijde bereikt u het moderne toilet met fonteintje en is er toegang tot de tuin.

De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier kan de gehele dag van de zon worden genoten! In de achtertuin zijn recent (deels) nieuwe schuttingen geplaatst en er is een berging, overkapping en achterom aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet met fonteintje.
De ruime hoofdslaapkamer is ca. 12 m² en gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van ca. 8 en 5,5 m².
De zeer moderne en luxe badkamer ligt tussen de hoofdslaapkamer en achterkamer in. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, ruime inloop (regen)douche, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de zolder. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger. Deze verdieping heeft een dakraam.

De woning is goed geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van dubbel glas.

Kortom, een instapklare woning welke zonder extra kosten te betrekken is.

Aanvaarding half januari 2020.

Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl.

Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0242169, "lng": 4.2151547, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
240 m³

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
102m², 550×1850cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegrond

Video

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons wonen team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl

+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen