Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Kerklaan 11, Poeldijk

2685 EG, Poeldijk

Omschrijving

Een prachtig, splinternieuw en royaal 4-kamer appartement met zonnig terras gelegen op het zuiden met uitzicht op het doorgaande vaarwater van de Gantel. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het onlangs gebouwde luxe appartementencomplex ‘Het Gantel Huys’.

De ligging, in het centrum van Poeldijk op loopafstand van winkels en op korte afstand van Den Haag en uitvalswegen, is gunstig.

Vrij uitzicht, een zonnig terras, een lift, twee eigen parkeerplaatsen en een eigen berging maken het appartement heel aantrekkelijk!

Via de entree met bellen- en brievenbussentableau met videofooninstallatie bereikt u de centrale hal welke toegang geeft tot de lift, het trappenhuis, de parkeerplaatsen en uw eigen fietsenberging. Op de 1e verdieping bereikt u het appartement.

Indeling appartement:
Entree van de woning via de hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning, alsmede van 2 bergruimtes voor de technische installatie en de opstelplaats van de wasmachine en droger.

De royale woonkamer is maar liefst ca. 59 m2 (incl. keuken). Wat direct opvalt is de vele lichtinval door de hoekligging en de 6 Franse balkons. De luxe open keuken heeft een kook-/spoeleiland met een composiet blad en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasmachine en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigsysteem.
De woonkamer geeft u toegang tot het zonnige balkon welke is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk van de zon en de langsvarende boten genieten!

In het appartement zijn er 3 goede slaapkamers van ca. 18,5 m2, 17,5 m2 en 17,5 m2.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, inloopdouche en een hangend closet. Het separate toilet heeft een hangend closet en een fonteintje.
De master bedroom heeft toegang tot het balkon en een eigen badkamer met een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, inloopdouche en een hangend closet.

Het betreft een duurzaam, gasloos appartement. Zo is een lucht-/water warmtepomp met geïntegreerd boilervat met een inhoud van 300 liter. Een warmtepomp is een systeem dat een woning voorziet van verwarming en warm tapwater. Het systeem werkt als een omgekeerde koelkast en verwarmt het appartement en het tapwater in de boiler door warmte uit de buitenlucht te onttrekken en vervolgens naar de gewenste temperatuur te verwarmen. In de zomer kan de warmtepomp enkele graden koelen. Hiermee verhoog je in de zomer het comfort in het appartement!
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte gereguleerd kan worden. Op het dak liggen zonnepanelen die een deel van de elektriciteit opwekken.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt € 242,-- per maand (inclusief 2 parkeerplaatsen).

De woonoppervlakte is ca. 163 m2.

Oplevering: kan spoedig

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0212248, "lng": 4.2204706, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 715.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift, Zonnecollectoren, Frans balkon, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
560 m³

Energie

Energielabel
A
Isolatie
HR-glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Video

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl