Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Nieuwstraat 9, Poeldijk

2685 XM, Poeldijk (Poeldijk Noord)

Omschrijving

Laat u verrassen door deze moderne en royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin en serre. De ruime woning met aanbouw en dakopbouw biedt vele mogelijkheden. De woning recentelijk vrijwel geheel gemoderniseerd en is zeer centraal gelegen, op loopafstand van de dorpskern en sociale voorzieningen, nabij uitvalswegen.

Het bouwjaar van de woning is 1926.
De woning is gelegen op 132 m² eigen grond.

Indeling:
Via de entree aan de voorzijde van de woning bereikt u de hal van de woning.
De ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet biedt toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer is circa 39 m² (inclusief keuken) en voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, een houthaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De moderne open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder Bora inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, Quooker en vaatwasmachine.
In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting te vinden.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een poort naar de voorzijde van de woning. In de achtertuin vindt u een ruime serre van circa 14 m2 met een plavuizenvloer, elektra en schuifdeuren. Hier kunt u heerlijk beschut van de zon genieten.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en het toilet.
Er is een slaapkamer van circa 17 m² met losstaand bad aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is tevens voorzien van opslaande deuren naar het dakterras van circa 13 m², gelegen op het noordwesten.
Er zijn twee slaapkamers van circa 10 en 5 m² aan de voorzijde van de woning.
De gehele verdieping is voorzien van een massiefhouten visgraatvloer.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kasten, voorzien van de opstelplaats cv-combiketel (2021), en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Er is een ruime slaapkamer van circa 9 m² aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer van circa 10 m² is aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van bergruimte.
De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Ook deze gehele verdieping is voorzien van een massiefhouten visgraatvloer.

De woning is goed geïsoleerd waaronder vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.

Kortom; Op zoek naar een moderne, centraal gelegen woning met verrassend veel leefruimte dan biedt deze woning vele mogelijkheden.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0250904, "lng": 4.2208789, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 465.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
402 m³

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Ketel
Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 41m², 596×695cm

Externe bergruimte

Type
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Oppervlakte
14 m²

Garage

Plattegronden

Video

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Rijsenburgerweg 16 b
2685 EB Poeldijk
€ 372.500 k.k.
102 m² 4
Verkocht
Dr Weitjenslaan 16
2685 VX Poeldijk
€ 420.000 k.k.
187 m² 3
Verkocht
Van Bergenhenegouwenlaan 11
2685 GE Poeldijk
€ 415.000 k.k.
124 m² 4
Verkocht
Van Bergenhenegouwenlaan 13
2685 GE Poeldijk
€ 440.000 k.k.
129 m² 4