Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Van Bergenhenegouwenlaan 13, Poeldijk

2685 GE, Poeldijk (Poeldijk Centrumgebied)

Omschrijving

Bent u opzoek naar een instapklare eengezinswoning met een zonnige achtertuin en gegarandeerd parkeerplek voor 1 auto? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Poeldijk Dorp, nabij de dorpskern van Poeldijk, scholen en sportvoorzieningen.

Het bouwjaar is 2015.
De woning is gelegen op 124 m² eigen grond.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, ruimte voor de garderobe, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer van ca. 45 m² (incl. open keuken) is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, een ruime trapkast en een schuifpui naar de achtertuin.
De eigentijdse keuken in L-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.

De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten. Door de diepte en vrije ligging kunt u hier heerlijk beschut van de zon genieten! In de tuin zijn diverse plantenborders aanwezig, alsmede een buitenkraantje, houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is ca. 7,5 m².
De volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en kolomkast is gelegen aan de voorzijde van de woning, alsmede de 3e slaapkamer van ca. 8,5 m².

2e verdieping:
Een open ruimte van ca. 30 m² met dakraam welke nog geheel naar eigen wens in te delen is in 1 of zelfs 2 goede slaapkamers. Tevens is er een wasruimte aanwezig en is er op deze verdieping de opstelplaats van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en de zonneboiler. Achter de knieschotten is bergruimte.

De woning is uitstekend geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van HR++ beglazing en een zonnecollector op het dak, aangesloten op de zonneboiler.

Parkeren doet u op het achtergelegen, gezamenlijke parkeerterrein. Dit terrein is uitsluitend bedoeld voor bewoners en wordt beheerd door de beheerdersvereniging met een bijdrage van € 120,-- per jaar. Uiteraard is er daarnaast ook extra parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Kortom, een woning op een toplocatie welke zonder extra kosten te betrekken is! We laten het graag aan u zien tijdens een bezichtiging.

Aanvaarding medio maart 2022

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0211945, "lng": 4.2160677, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 440.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
448 m³

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 48m², 480×1000cm

Garage

Video

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Dr. Ter Haarlaan 12
2685 RX Poeldijk
€ 370.760 v.o.n.
Verkocht
Dr. Ter Haarlaan 14
2685 RX Poeldijk
€ 370.760 v.o.n.
Verkocht
Van Velzenstraat 4
2685 RB Poeldijk
€ 460.000 k.k.
137 m² 4
Verkocht
Wateringseweg 52
2685 ST Poeldijk
€ 369.000 k.k.
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen