Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Van der Klugt Wittemansingel 8, Poeldijk

2685 RW, Poeldijk ( Westhof en Dijkpolder)

Omschrijving

Aan doorgaand vaarwater gelegen verrassend ruim herenhuis met een eigen parkeerplaats, berging en zonnige royale achtertuin. De woning is goed gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk ‘Poeldijk Noord’, nabij scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en uitvalswegen.

Het bouwjaar van de woning is 2004.
De woning is gelegen op 182 m2 eigen grond.

Begane grond:
Via de voortuin met eigen parkeerplaats en aangebouwde berging bereikt u de entree van de woning.
Hal met meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De royale, zeer lichte woonkamer van circa 45 m2 (incl. keuken), is aan de tuinzijde maar liefst 7 meter breed! De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/ vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combioven. De parterre is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via de achterzijde van de woning met grote raampartij en dubbele schuifpui bereikt u de uitstekend aangelegde achtertuin, welke is gelegen op het zuiden zodat u de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. De achtertuin heeft meerdere terrassen en een steiger aan het brede water, waardoor u heerlijk beschut kunt zitten.

1e verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers van circa 17 en 11 m2 aan de achterzijde, waarvan er één is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer van circa 15 m2 met Frans balkon aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is geheel betegeld en o.a. voorzien van een ligbad, aparte douchegelegenheid, 2e toilet (hangend) en wastafelmeubel.

2e verdieping:
De verdieping is voorzien van een grote studio van circa 40 m² met vaste kasten, een technische ruimte en toegang tot het dakterras. Het dakterras van circa 15 m2 is gelegen op het zuiden en biedt u een weids uitzicht.
Aparte technische ruimte met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en opstelplaats CV-ketel (2004).

De woning is goed geïsoleerd waaronder geheel voorzien van dubbel glas.

Kortom: In prettige woonomgeving, een zeer royaal herenhuis aan doorgaand vaarwater gelegen, waar u optimaal kunt genieten!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "address": "Van der Klugt Wittemansingel 8", "zipCode": "2685 RW", "city": "Poeldijk", "lat": 52.0255206, "lng": 4.2297213, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 440.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Overig oppervlakte
6 m²
Inhoud
543 m³

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 79m², 750×1050cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegrond

Video

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons wonen team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Wateringseweg 105
2685 SW Poeldijk
€ 495.000 k.k.
139 m² 2