Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Wateringseweg 1, Poeldijk

2685 SP, Poeldijk ( Buitengebied Poelldijk-Oost)

Omschrijving

Heel veel ruimte vindt u in deze vrijstaande karakteristieke villa ‘Torenzicht’. Gelegen, net buiten de dorpskern Poeldijk, aan doorgaand vaarwater. Op korte afstand van stranden, recreatiegebieden, uitvalswegen en de steden Den Haag en Delft.

Deze stijlvolle onder architectuur gebouwde villa uit 1914 met een woonoppervlakte van maar liefst 282 m² heeft aan drie zijden tuin, veranda’s met veel privacy, een terras aan vaarwater, eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde én een ruime garage. Het ligt op een riante kavel van 830 m², eigen grond.

De uitstekend onderhouden villa is volledig gerenoveerd en grotendeels geheel geïsoleerd. De authentieke details zoals: glas in lood (in dubbel glas), paneeldeuren, kamer en suite, hoge (stuc)plafonds, terrazzovloer en een schouw vormen nu een bijzonder fraai geheel met de hedendaagse wooneisen.

Indeling:

Begane grond
De fraaie voortuin met eigen parkeergelegenheid geeft u toegang tot de woning.
Vestibule met authentieke deur, unieke ramen met glas in lood, meterkast. Riante hal met trappenhuis is evenals de vestibule voorzien van een terrazzovloer. Garderobe en toiletruimte.

Sfeervolle woonkamer en suite van circa 48 m², voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood, vaste kasten en sierlijsten, een fraaie eiken parketvloer en natuurstenen schouw met dichte haard. De eetkamer met veel lichtinval geeft toegang via openslaande deuren tot een veranda.

Ruime (werk)kamer van circa 16 m² met fraaie authentieke schouw, grenenhouten vloer en vaste kast.

Gezellige, lichte woonkeuken van circa 30 m² met plavuizenvloer en vloerverwarming is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een natuursteen werkblad, diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koelkast, close-in-boiler, vrijstaand fornuis met meerdere ovens en afzuigschouw.

Bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kasten.
Ruime beloopbare kelder van circa 15 m².

1e etage
Via het prachtige trappenhuis met bordes en grote raampartij bereikt u de eerste verdieping.
Ruime overloop met openslaande deuren naar het voorbalkon en deur naar riante dakterras met weids uitzicht aan de achterzijde.

Master bedroom van circa 19 m² met vaste kasten.

2 royale slaapkamers aan de voorzijde van circa 15 m², beide met vaste kasten. Een slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.

Luxe ruime badkamer met vloerverwarming voorzien van alle gemakken waaronder een douche/stoomcabine, ligbad met whirlpool (spa- en hydrojets), badmeubel met wastafel en bijpassende kast en 2e hangend toilet.

2e etage
Via een vaste trap bereikt u een multifunctionele open zolderruimte van circa 32 m² met mogelijkheid om meerdere kamers te creëren. Opstelplaats Cv-ketel (Nefit HR Ecoline 1998) en 40 KW Nefit boiler.

Buiten
Fraaie voortuin met sierhekwerk.
De goed aangelegde zonnige achter- en zijtuin ligt op het zuiden en zuidwesten hebben veranda’s waar u heerlijk beschut kunt zitten en een terras aan het doorgaand vaarwater. Tevens is er authentiek druivenkastje, moestuin met waterpomp zodat u optimaal van het buitenleven kunt genieten.

De garage/hobbyruimte is circa 38 m² voorzien van een elektrische roldeur en loopdeur aan de voorzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde.

De woning is aangewezen als gemeentelijk monument, wat u bij onderhoud een financiële ondersteuning kan bieden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "address": "Wateringseweg 1", "zipCode": "2685 SP", "city": "Poeldijk", "lat": 52.0216033, "lng": 4.2253494, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
282 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
940 m³

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(1998, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 375m², 1500×2500cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Plattegrond

360° foto's

Laden, een moment a.u.b.

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons wonen team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl