Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Wateringseweg 105, Poeldijk

2685 SW, Poeldijk ( Buitengebied Poelldijk-Oost)

Omschrijving

Deze unieke, karakteristieke en vrijstaande woning met riante tuin is gelegen aan de buitenrand van Poeldijk, op korte afstand van het strand en uitvalswegen.
De woning is gebouwd in 1929 en is in 2007 groots verbouwd met behoud van vele authentieke details. De woning is voorzien van een riante tuin en een ruime hobbykas.

De woning is gelegen op 645 m² eigen grond.

Indeling:
Via de zeer ruime en netjes aangelegde voortuin bereikt u de stijlvolle entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het trappenhuis en het geheel betegelde toilet.
Tevens is er vanuit de hal een deur naar de stijlvolle woonkeuken met kelder welke beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven afzuigkap, dubbele koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrecht. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de riante achtertuin.
Via de woonkeuken zijn er en suite deuren naar de ruime en lichte woonkamer met erker. De woonkamer is voorzien van eiken houten vloerdelen, gestucte plafonds met ornamenten en een houtbrander.
Vanuit de keuken is een deur naar de naastgelegen bijkeuken alwaar de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een vaste kast is.
Vanuit de bijkeuken is tevens een deur naar de zeer zonnige, vrije achtertuin met achterom en toegang tot de hobbykas (ca. 80 m2) met elektra welke tevens is voorzien van een kanteldeur ten behoeve van het parkeren van 1 of meerdere auto's.

Via het prachtige trappenhuis met veel lichtinval komt u op de ruime overloop alwaar toegang is tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer.
De zeer ruime slaapkamer van ca. 28,5 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste kasten en heeft openslaande deuren naar het dakterras. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca 11,5 m² groot.
De luxe geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, 2e hangend toilet, inloopdouche, dubbele wastafels en een whirlpool.
De gehele verdieping is voorzien van eiken vloerdelen.
Vanaf de overloop is een vlizotrap naar een ruime bergzolder alwaar eventueel een extra kamer gecreëerd kan worden.

In 2007 zijn alle elektraleidingen, de zinken goten, de dakbedekking en de CV-combiketel vernieuwd. Tevens is het dak geïsoleerd en diverse kozijnen vervangen. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

De woning is door zijn karakteristieke uitstraling aangewezen als gemeentelijk monument, hetgeen u bij onderhoud een financiële ondersteuning kan bieden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "address": "Wateringseweg 105", "zipCode": "2685 SW", "city": "Poeldijk", "lat": 52.0231802, "lng": 4.2448687, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Overig oppervlakte
7 m²
Inhoud
561 m³

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Video

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons wonen team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl