Wateringseweg 13, Poeldijk

2685 SR, Poeldijk ( Buitengebied Poelldijk-Oost)

Omschrijving

Aan de rand van Poeldijk ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met een riante tuin, dubbele garage, eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen en aangebouwde serre. De goed onderhouden woning is ideaal gelegen aan vaarwater, nabij het centrum van Poeldijk en uitvalswegen.

De woning is gelegen op maar liefst 1.810 m2 eigen grond.
Het bouwjaar van de woning is circa 1940.

Indeling:
Via de voor- en zijtuin met eigen parkeerplaatsen bereikt u de entree van de woning. Hal met originele terrazzo vloer en decoratief tegelwerk. Deze hal met trapopgang, trapkast/kelder en toilet biedt u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer van ca. 15 m2.
De riante en lichte woonkamer van circa 46 m2 heeft een erker aan de voorzijde en zijkant van de woning.
De gesloten keuken van circa 11 m2 is voorzien diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en losse vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-combiketel (2007) . Via de bijkeuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekradiator.
Achter de keuken bevindt zich de serre. In de serre heeft u fraai zicht over de tuin en biedt middels schuifpui toegang tot de riante achtertuin welke is gelegen op het zuiden.

Rondom de woning bevindt zich een zeer royale en heerlijke tuin met veel privacy. De tuin is goed aangelegd, heeft een druivenkas van circa 148 m2, en meerdere terrassen alwaar u de hele dag heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten. Vanuit de tuin is de dubbele garage van circa 46 m2 bereikbaar. Voor de garage is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Eerste Verdieping:
Ruime overloop met een glas-in-loodraam en toegang tot twee slaapkamers. De riante slaapkamer van circa 17,5 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van bergruimte. Slaapkamer van circa 17 m2 met vaste kast en toegang tot het dakterras en de loggia, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegang tot de verrassend ruime zolder van circa 23 m2 met een nokhoogte van circa 3,2 m.

De woning beschikt over diverse originele details, w.o. paneeldeuren, terrazzovloer en glas-in-lood ramen.
De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.

De woning en de omliggende grond heeft de bestemming “woondoeleinden”. Deel van het perceel heeft een agrarische bestemming.

De woning is door zijn karakteristieke uitstraling aangewezen als gemeentelijk monument, hetgeen u bij onderhoud een financiële ondersteuning kan bieden.

Kortom; Deze sfeervolle, verrassende woning met veel leefruimte, een geweldige tuin en royale garage biedt vele mogelijkheden. Een woning die u zeker gezien moet hebben!

Woonoppervlakte ca. 185 m2.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "address": "Wateringseweg 13", "zipCode": "2685 SR", "city": "Poeldijk", "lat": 52.0214923, "lng": 4.228343, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 630.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
1.810 m²
Inhoud
600 m³

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2007, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garagebox, Parkeerplaats

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons wonen team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Wateringseweg 1
2685 SP Poeldijk
€ 650.000 k.k.
282 m² 4
Verkocht onder voorbehoud
Wateringseweg 100
2685 SW Poeldijk
€ 595.000 k.k.
162 m² 5