Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Wateringseweg 63, Poeldijk

2685 SV, Poeldijk (Buitengebied Poelldijk-Oost)

Omschrijving

Tover jij deze karakteristieke, stijlvolle en verzorgd onderhouden jaren ’30 woning om tot jouw droomhuis?

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 1000 m2 mét parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een hobbykas, ruime schuur en een prachtige groene tuin rondom. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 op de begane grond met eigen badkamer.
Interesse? Wij laten de woning graag aan u zien tijdens een bezichtiging.

De onder architectuur gebouwde woning is in 1924 gebouwd.

Indeling:
Via de ruime en goed aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de vestibule tref je gelijk diverse authentieke details aan, zoals glas-in-lood ramen en de voordeur. Hier is de met meterkast en toegang tot de hal.
Hal met voldoende ruimte voor de garderobe, open bordestrap naar de 1e verdieping en toegang tot het nette toilet met fonteintje, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond.
De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde is ca. 35 m2 en beschikt over een fraaie houten vloer, sfeervolle open haard en een gestuukt plafond met sierlijsten. Vanuit de woonkamer bereikt u de gezellige eetkeuken van ca. 14 m2 met plavuizenvloer en een gestuukt plafond met inbouwspots.
De keuken in landelijke stijl is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
Via de keuken komt u in de bijkeuken met toegang tot de wasruimte en deur naar de tuin. In de wasruimte is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel (2013).
De parterre slaapkamer van ca. 18 m2 met badkamer en suite is heerlijk ruim, licht en voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.

In de riante, vrij gelegen tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven! Er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is zeer fraai aangelegd met diverse bomen, planten en struiken. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Via de oprijlaan aan de linkerzijde van de woning bereikt u achter op het perceel een ruime berging van ca. 57 m² en een hobbykas van ca. 96 m². In deze tuin hoeft u zich geen moment te vervelen!

Verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de 2e badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 15 m2 en erg sfeervol door de vele ramen. Tevens zijn er in deze kamer meerdere vaste kasten aanwezig. De 2e slaapkamer is ca. 9 m².
Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer van ca. 11 m2 met dakkapel en deur naar het riante balkon van ca. 18,5 m2 welke gelegen is op het zuidoosten. Vanuit deze slaapkamer is de ruime bergzolder aanwezig met een nokhoogte van ca. 2,80 meter.
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en heeft een inloopdouche en wastafel.

De woning beschikt grotendeels over dubbel glas en de gevels zijn geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden.

Aanvaarding medio maart 2023

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.021885, "lng": 4.2384846, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 800.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
1.055 m²
Overig oppervlakte
14 m²
Inhoud
535 m³

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2

Plattegronden

Video

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Poeldijksevaart 21
2685 EE Poeldijk
€ 670.000 k.k.
166 m² 5