Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Anijsstraat 9, Wateringen

2292 CM, Wateringen (Essellanden)

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin? Dan is deze woning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Essellanden’ zeker uw bezichtiging waard!

De woning is zeer gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Wateringen, in de directe omgeving van winkels, recreatie- en sportfaciliteiten, kinderdagverblijf, basisschool, BSO en openbaar vervoer. De belangrijkste uitvalswegen (A4, A12, A13 en A20) zijn in enkele autominuten te bereiken. Tevens is er goede openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

De woning is gelegen op 105 m² eigen grond.
Het bouwjaar is 2003.

Indeling begane grond:
Via de nette voortuin voorzien van elektra en een buitenkraantje bereikt u de entree van de woning. Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer van ca. 32 m2 (incl. open keuken) is voorzien van een gestukt plafond, een laminaatvloer, vouwgordijnen en een ruime trapkast.
De keuken (2012) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de gehele dag heerlijk van de zon genieten! De tuin beschikt over elektra, een buitenkraantje, elektrische zonwering, verlichting, een achterom en een ruime houten berging welke tevens is voorzien van elektra en verlichting.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer van ca. 13 m2 gesitueerd. De naastgelegen slaapkamer is ca. 7,5 m2. Aan de voorzijde van de woning treft u de 3e slaapkamer van ca. 10 m2 en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van duo-rolgordijnen. De moderne badkamer (2017) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, grote spiegel met led-verlichting, hangend toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en nis met extra opbergruimte.

2e verdieping:
Open zolderruimte van ca. 21,5 m2 met spots in het plafond en een kunststof dakkapel (2012). De dakkapel is gelegen aan de voorzijde van de woning en zorgt voor enorm veel extra licht en ruimte. De verdieping beschikt over een opstelplaats voor een wasmachine en droger, mechanische ventilatie-unit (2017), cv-combiketel (2016), zonneboiler en veel opbergruimte. De verdieping is voorzien van een tapijtvloer. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer of een perfecte thuiswerkplek te creëren!

Bijzonderheden:
De gehele woning is goed geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van HR++ glas.
De woning is energiezuinig (energielabel A) en beschikt over 8 zonnepanelen. De 1e en 2e verdieping beschikken over elektrische rolluiken en de gehele woning is voorzien van luxe binnendeuren.
Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2018 uitgevoerd en aan de achterzijde in 2015.

Kortom, een ruime, goed onderhouden eengezinswoning in een prettige woonomgeving, welke zonder direct noodzakelijke kosten te betrekken is!

Oplevering circa 1e kwartaal 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0183629, "lng": 4.2889927, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnecollectoren, Natuurlijke ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
365 m³

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG E325EC CW5 (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 37m², 506×730cm

Garage

Video

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kerklaan 85
2291 CE Wateringen
€ 410.000 k.k.
122 m² 4
Verkocht
Van Egmondlaan 35
2291 RS Wateringen
€ 380.000 k.k.
91 m² 2
Verkocht
Courgettepad 10
2292 AJ Wateringen
€ 392.500 k.k.
127 m² 4
Verkocht
Basilicumpad 9
2292 CP Wateringen
€ 400.000 k.k.
125 m² 5
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen