Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Boetersstraat 46, Wateringen

2291 ZP, Wateringen

Omschrijving

Splinternieuwe, royale eengezinswoning gelegen in de nieuwe, populaire woonwijk Julia´s Eiland. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals het centrum van Wateringen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
De woning is extra aantrekkelijk door de uitbouw van 2,40 meter op de begane grond, doordat deze wordt voorzien van een door koper uit te kiezen keuken en door de zonnige tuin gelegen op het zuidoosten.

De woning is gelegen op 113 m2 eigen grond en het woonoppervlak is ca. 134 m2.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de woning. Vanuit de hal met meterkast, toilet (casco oplevering) en trapopgang, bereikt u de woonkamer.
De riante, uitgebouwde woonkamer is maar liefst ca. 48 m2 inclusief de open keuken. De woonkamer met trapkast is zeer licht door de openslaande deuren in de achtergevel. De deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin heeft een houten berging met elektra en een achterom.
Aan de voorzijde is de opstelplaats van de keuken. Er is een keukencheque ter waarde van € 9.300,-- beschikbaar, te besteden bij Bemmel en Kroon. De keuken kan hier nog naar wens van koper uitgezocht worden.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de binnendeuren op deze verdieping worden uitgevoerd als hardhouten stompe binnendeurkozijnen met stompe deuren en modern hang- en sluitwerk.

Op de 1e verdieping is er een overloop en zijn er 3 slaapkamers. Er zijn 2 goede slaapkamers van ca. 16 m2 en 9 m2 aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is er een slaapkamer van ca. 9 m2 en de badkamer, welke casco opgeleverd wordt. De ruimte biedt mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Via een open trap is de 2e verdieping bereikbaar. De zolderverdieping is een grote open ruimte van ca. 28 m2. Naar wens kunt u hier nog 1 of zelfs 2 (slaap)kamers creëren. Tevens is hier de opstelplaats van de wasmachine en droger, cv-ketel en mechanische ventilatie unit.

De woning is uitstekend geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van dubbel glas. Op het dak van de woning zijn een aantal zonnepanelen t.b.v. elektra gelegen.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
De verwachte oplevering is februari 2019. Bij interesse zal er informatie worden gegeven en gemaild, bezichtigen van de woning is nog niet mogelijk aangezien de woning in aanbouw is.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "address": "Boetersstraat 46", "zipCode": "2291 ZP", "city": "Wateringen", "lat": 52.02803, "lng": 4.2793918, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 370.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
400 m³

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
36m², 510×700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons wonen team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Alstroemeriastraat 5
2292 DG Wateringen
€ 340.000 k.k.
100 m² 4
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen