De Frankenthaler 44, Wateringen

2291 JE, Wateringen ( Plan Zuid)

Omschrijving

In een kindvriendelijke buurt vindt u deze royale en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin en 2 bergingen.
In de directe omgeving van het centrum van Wateringen, diverse scholen en uitvalswegen gelegen.
De woning is goed geïsoleerd waaronder geheel voorzien van kunststof kozijnen (2007) met HR++ glas.

Het bouwjaar is 1977.
De woning is gelegen op 151 m² eigen grond.

Indeling:
Via de goed aangelegde voortuin met aangebouwde stenen berging bereikt u de entree van de woning.
De ruime hal geeft toegang tot de berging met wasmachine- en drogeraansluiting, meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje, een diepe opbergkast en de woonkamer. Daarnaast is er in de hal voldoende ruimte voor een garderobe.
De ruime woonkamer van ca. 53 m² is erg licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is het gezellige zitgedeelte met open haard te vinden.
Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd. Op de vloer ligt een fraai houten Bruynzeel parket en het plafond is volledig gestuct.
De L-vormige keuken met eiland is voorzien van een ruime koelkast, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en genoeg kastruimte.
Vanuit de keuken bereikt u de volledig bestraatte, zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrij en weids uitzicht. De achtertuin heeft een extra houten berging en achterom en biedt tevens toegang tot het achtergelegen veld. Daarnaast is de achtertuin voorzien van verlichting en een elektrisch zonnescherm.

Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping.
De overloop geeft toegang tot de hal op de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer met elektrische rolluiken is gelegen aan de achterzijde en is maar liefst ca. 21 m² groot. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 10 en 9 m² groot.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, een tweede toilet, een ligbad en een handdoekradiator.

De tweede verdieping heeft een overloop alwaar de opstelplaats van de cv-combiketel te vinden is. Daarnaast is er een ruime zolderkamer van ca. 16 m² met dakkapel aan de achterzijde en eigen wastafel. De tweede verdieping heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "address": "De Frankenthaler 44", "zipCode": "2291 JE", "city": "Wateringen", "lat": 52.0229344, "lng": 4.2833561, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 345.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Overig oppervlakte
9 m²
Inhoud
549 m³

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
2005 (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 58m², 600×970cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Video

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons wonen team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Hoekblok 44
2291 XX Wateringen
€ 300.000 k.k.
131 m² 4
Prins Clausstraat 234
2291 WG Wateringen
€ 285.000 k.k.
101 m² 3